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ビウェル新倉敷ウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴42件2023年02月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.98

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市玉島爪崎1052-4
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
築年月
2005年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル新倉敷ウエストの基本情報

ビウェル新倉敷ウエストは、和建設によって2005年08月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,899万～2,924万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルシンクラシキウエスト管理会社星光ビル管理
住所岡山県 倉敷市 玉島爪崎1052-4管理形態委託
郵便番号〒710-0252管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり89円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和建設バイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市玉島爪崎に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 笠岡信用組合 玉島支店 (258 m)
    • 広島銀行玉島支店 (343 m)
    • 玉島信用金庫長尾支店 (371 m)
    • 中国銀行玉島北支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (536 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (576 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新倉敷北店内出張所(ATM) (860 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート 玉島爪崎店 (540 m)
    • ファミリーマート 玉島八島店 (578 m)
    • デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (654 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (666 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (827 m)
    • ファミリーマート 新倉敷北店 (859 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島店 (903 m)
  • スーパー6件
    • 農家の店実のり 玉島店 (101 m)
    • ハローズ 新倉敷店 (212 m)
    • スーパーセンタートライアル 倉敷店 (319 m)
    • 山陽マルナカ 新倉敷店 (342 m)
    • 業務用食品スーパー 新倉敷店 (448 m)
    • 天満屋ハピーズ 玉島店 (789 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 倉敷西年金事務所 (348 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (483 m)
    • 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (670 m)
    • 倉敷市玉島消防署 (773 m)
    • 倉敷市 玉島憩の家 (865 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第3部 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • いしだ駅前歯科 (155 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (169 m)
    • なごみクリニック (274 m)
    • やまだ皮フ科クリニック (338 m)
    • 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (346 m)
    • あさはら眼科 (366 m)
    • デイサービスセンターよしうら (377 m)
    • 西歯科医院 (382 m)
    • 創心会リハビリ倶楽部玉島 (386 m)
    • 西崎内科医院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ドルフィン・メイトこども園 (258 m)
    • よしうら保育園 (381 m)
    • 倉敷市立上成幼稚園 (879 m)
    • 上成保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル新倉敷ウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル新倉敷ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～2,924万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より17.6% 高い↑
岡山県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 172位
倉敷市
101棟中 29位
玉島爪崎
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビウェル新倉敷ウエストの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ビウェル新倉敷ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル新倉敷ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,590万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東済
2022年12月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2022年12月2,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東済
2022年11月2,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東済
2022年11月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル新倉敷ウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,281.4万円（34.1万円）
71〜80㎡19件2,276.3万円（29.4万円）
81〜90㎡3件2,003.3万円（24.5万円）
91〜100㎡7件2,521.4万円（25.9万円）

ビウェル新倉敷ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.3万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビウェル新倉敷ウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,268.3万円29.2万円
3階〜4階2,365.7万円34.4万円
5階〜6階2,521.4万円25.9万円
7階〜8階2,015万円24.6万円
9階〜10階1,550万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,233.2万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,521.4万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,344.8万円29.9万円

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ビウェル新倉敷ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK73.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2017年4月12.0万円3LDK73.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2017年3月12.0万円3LDK73.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2017年2月12.0万円3LDK73.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2017年1月12.0万円3LDK73.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル新倉敷ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
77.48㎡ / 南
2階
3階9.5万〜10万円
63.82㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
67.64㎡ / 南東
5階
6階14.7万〜15.4万円
97.25㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
73.92㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
81.78㎡ / -
9階
10階9.6万〜10.1万円
63.82㎡ / -

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