アルファステイツ幸町2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
6階、3LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.96
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市幸町7-5
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「倉敷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ幸町2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツサイワイチョウニ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 倉敷市 幸町7-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒710-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の倉敷駅で徒歩13分、JR伯備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。倉敷市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 倉敷平田南店 (631 m)
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- 山陽マルナカ チボリ店 (828 m)
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- 専門学校倉敷リハビリテーション学院 (372 m)
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- 倉敷簡易裁判所 (494 m)
- 病院/医療10件
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- 竹中幼稚園 (749 m)
- 倉敷市立万寿東幼稚園 (775 m)
- 同心幼稚園 (844 m)
- 倉敷市立倉敷東幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ幸町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ幸町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,797万~3,922万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 倉敷市の平均より16.1% 高い↑ 岡山県の平均より19.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ幸町2の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ幸町2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ幸町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,380万円です。専有面積は約94㎡〜約121㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
2023年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
2023年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して+22.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ幸町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 18件 | 2,976.7万円(31.3万円) |
101㎡〜 | 12件 | 3,141.7万円(26.1万円) |
アルファステイツ幸町2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,976.7万円(㎡単価31.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファステイツ幸町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,142.9万円 | 26万円 |
7階〜8階 | 3,123.6万円 | 31.9万円 |
9階〜10階 | 2,810万円 | 24.8万円 |
11階〜12階 | 2,765万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 26.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,065.8万円 | 29.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,811.4万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,990.8万円 | 28.6万円 |
アルファステイツ幸町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ幸町2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.81㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ幸町2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.7万〜12.3万円 83.81㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 16.9万〜17.7万円 121.0㎡ / 南東 | ||
6階 | 17.2万〜18.1万円 120.6㎡ / 南 | ||
7階 | 13.6万〜14.2万円 94.5㎡ / 南 | ||
8階 | 13.3万〜14万円 94.5㎡ / - | 17万〜17.9万円 118.06㎡ / 南 | |
9階 | 17.1万〜18万円 118.0㎡ / 南 | ||
10階 | 17.2万〜18.1万円 120.6㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 120.6㎡ / 南 | |
11階 | |||
12階 | 14.2万〜14.9万円 96.7㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 96.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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