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サーパス倉敷運動公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴81件2024年04月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.78

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市四十瀬229-2
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「球場前駅」徒歩5分
築年月
2009年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス倉敷運動公園の基本情報

サーパス倉敷運動公園は、2009年05月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,751万～2,899万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクラシキウンドウコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 倉敷市 四十瀬229-2管理形態委託
郵便番号〒710-0835管理員日勤
築年月2009年5月管理費1㎡あたり87円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市四十瀬に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の球場前駅で徒歩5分、アクセス良好です。西富井駅から徒歩19分、倉敷市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 水島信用金庫中島支店 (593 m)
    • 中国労働金庫 倉敷支店 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷沖店内出張所(ATM) (617 m)
    • ファミリーマート倉敷田ノ上 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 香川銀行倉敷支店 (793 m)
    • 香川銀行倉敷小溝支店 (793 m)
    • ファミリーマート倉敷大高 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 水島信用金庫西阿知支店 (966 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園1件
    • 倉敷運動公園 (245 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 倉敷沖店 (255 m)
    • ローソン 倉敷沖店 (495 m)
    • デリカマルチ (575 m)
    • ファミリーマート 倉敷沖店 (605 m)
    • セブンイレブン 倉敷安江店 (864 m)
    • セブンイレブン 倉敷上富井店 (947 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (987 m)
  • スーパー5件
    • 新鮮市場きむら 四十瀬球場前店 (320 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (651 m)
    • ディオ倉敷西店 (677 m)
    • ハローズ 田ノ上店 (721 m)
    • ニシナフードバスケット 西阿知店 (970 m)
  • 学校/教育施設3件
    • わんぱくパーク沖新町園 (516 m)
    • 倉敷市立中洲小学校 (709 m)
    • 倉敷市立工業高校 (964 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷市スポーツ振興協会 (210 m)
    • 四十瀬公民館 (335 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷南公民館 (832 m)
    • 倉敷市 中島憩の家 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本内科 (88 m)
    • 丸石歯科 (223 m)
    • AOI倉敷病院 (258 m)
    • 倉敷仁風ホスピタル (480 m)
    • 有料老人ホーム住宅型蓮花の家 (555 m)
    • 訪問介護蓮花 (555 m)
    • 通所介護蓮花の家老松 (555 m)
    • 住宅型有料老人ホーム和楽リビング倉敷中洲 (580 m)
    • 気功寺気功養生健康堂 (589 m)
    • YAMASAKIDENTALCLINIC (629 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 中洲保育園 (734 m)
    • 倉敷市立中洲認定こども園 (774 m)
    • 清心保育園 (856 m)
    • 倉敷市立大高幼稚園 (884 m)
    • 小規模保育園もくもく (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス倉敷運動公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス倉敷運動公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万～2,899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より2.4% 低い↓
岡山県の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 281位
倉敷市
101棟中 56位
四十瀬
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サーパス倉敷運動公園の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.6万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス倉敷運動公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス倉敷運動公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年3月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年2月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月1,995万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年1月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス倉敷運動公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,118.9万円（28.8万円）
81〜90㎡26件2,664.2万円（30.1万円）
91〜100㎡33件2,563.9万円（27.5万円）

サーパス倉敷運動公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,563.9万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス倉敷運動公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,376.9万円26.2万円
3階〜4階2,660.6万円28.6万円
5階〜6階2,129.9万円27.2万円
7階〜8階2,306.2万円28.5万円
9階〜10階2,522.6万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,322.6万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,549.5万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,426.6万円28.5万円

サーパス倉敷運動公園の売却のご相談

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サーパス倉敷運動公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK70.6㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス倉敷運動公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.7万円
75.89㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
93.08㎡ / 南東
3階14万〜14.7万円
93.08㎡ / 南
4階
5階
6階10.8万〜11.3万円
72.55㎡ / -		13.9万〜14.6万円
93.08㎡ / 南東
7階11.6万〜12.2万円
77.06㎡ / 南東
8階10.7万〜11.2万円
70.6㎡ / 南東		13.4万〜14万円
88.49㎡ / 南東
9階10.9万〜11.5万円
70.6㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
88.49㎡ / 南		15.2万〜16万円
93.08㎡ / 南

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