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フローレンス倉敷昭和グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
8階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円8階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴57件2024年01月29日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.91

住所
岡山県倉敷市昭和1丁目3-35
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩12分
築年月
2006年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス倉敷昭和グランドアークの基本情報

フローレンス倉敷昭和グランドアークは、章栄不動産によって2006年08月に竣工された総戸数115戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約121㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,472万～3,925万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスクラシキショウワグランドアーク管理会社章栄管理
住所岡山県 倉敷市 昭和1丁目3-35管理形態委託
郵便番号〒710-0057管理員常駐
築年月2006年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩12分
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市昭和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の倉敷駅で徒歩12分、ＪＲ伯備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。倉敷市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA倉敷かさや幸町支店 (60 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 倉敷中央病院内出張所(ATM) (488 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行倉敷店 (506 m)
    • 玉島信用金庫鶴形支店 (515 m)
    • 玉島信用金庫寿支店 (561 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (603 m)
    • 岡山県信用保証協会倉敷支所 (609 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (677 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (760 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷平田南店内出張所(ATM) (764 m)
  • 公園2件
    • 鶴形山公園 (921 m)
    • 倉敷みらい公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷幸町店 (118 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (239 m)
    • セブンイレブン 倉敷浜町2丁目店 (483 m)
    • ローソン 倉敷中央病院付属予防医療プラザ店 (507 m)
    • セブンイレブン 倉敷美和1丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 (667 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (754 m)
    • ファミリーマート 倉敷平田南店 (774 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (778 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (800 m)
  • スーパー4件
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (399 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (810 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (842 m)
    • 山陽マルナカ チボリ店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 倉敷市立万寿小学校 (235 m)
    • 倉敷リハビリテーション学院倉敷校 (359 m)
    • 専門学校倉敷リハビリテーション学院 (360 m)
    • 倉敷中央看護専門学校 (561 m)
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (596 m)
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (634 m)
    • 私立倉敷翠松高校 (641 m)
    • 山内服装専門学校美和校舎 (646 m)
    • 倉敷市立倉敷東小学校 (688 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幸町会館 (72 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (94 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (147 m)
    • 倉敷税務署 (192 m)
    • 岡山地方法務局倉敷支局 (311 m)
    • 岡山地方検察庁倉敷支部 (318 m)
    • 倉敷簡易裁判所 (369 m)
    • 岡山地方裁判所倉敷支部 (369 m)
    • 岡山家庭裁判所倉敷支部 (369 m)
    • 岡山地方裁判所倉敷支部 庶務・会計係 (400 m)
  • 病院/医療10件
    • ふちもとクリニック (113 m)
    • ハート歯科クリニック (132 m)
    • アルファリビング 倉敷幸町 (132 m)
    • 奥野歯科医院 (148 m)
    • グリーン在宅クリニック (168 m)
    • しげい病院 デイケア (239 m)
    • しげい病院 (247 m)
    • 浅野クリニック (250 m)
    • 特別養護老人ホームみゆき園 (274 m)
    • 早瀬歯科医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくランド保育所 (203 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (217 m)
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (217 m)
    • 昭和保育園 (345 m)
    • 竹中幼稚園 (610 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (733 m)
    • 三和保育園 (750 m)
    • 同心幼稚園 (813 m)
    • 倉敷市立万寿東幼稚園 (851 m)
    • 御国幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス倉敷昭和グランドアークの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス倉敷昭和グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,472万～3,925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より10.8% 高い↑
岡山県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 206位
倉敷市
101棟中 39位
昭和
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス倉敷昭和グランドアークの相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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フローレンス倉敷昭和グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス倉敷昭和グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,480万円です。専有面積は約87㎡〜約121㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,850万円6〜101LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月2,900万円6〜101LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年12月2,900万円6〜101LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年11月2,900万円6〜101LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年6月2,980万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス倉敷昭和グランドアークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡12件2,808.3万円（32.1万円）
91〜100㎡33件3,053.3万円（32.4万円）
101㎡〜19件3,781.1万円（31.6万円）

フローレンス倉敷昭和グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,053.3万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フローレンス倉敷昭和グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,370万円31万円
4階〜6階3,173.1万円32.8万円
7階〜9階2,792.5万円29.1万円
10階〜12階2,968.2万円29万円
13階〜15階3,481.2万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,656.7万円30.4万円
2LDK/2SLDK等2,783万円31.2万円
3LDK/3SLDK等3,225.3万円29.7万円
4LDK/4SLDK等3,371.2万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233.5万円31.6万円

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フローレンス倉敷昭和グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK95.22㎡42.0万円14.0万円11〜15南
2023年5月14.0万円2SLDK88.89㎡28.0万円28.0万円1〜5南
2023年5月14.0万円3LDK95.22㎡42.0万円14.0万円11〜15南
2023年4月14.0万円3LDK95.22㎡42.0万円14.0万円11〜15南
2023年3月15.0万円2SLDK88.89㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス倉敷昭和グランドアークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
88.89㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
83.35㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
115.09㎡ / 南
4階17.1万〜17.9万円
121.36㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
87.33㎡ / -		13.5万〜14.2万円
93.36㎡ / 南
6階13.8万〜14.5万円
95.22㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
115.09㎡ / 南
7階17.8万〜18.6万円
121.36㎡ / 南
8階
9階12.9万〜13.5万円
87.33㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
95.22㎡ / 南		17.7万〜18.5万円
121.36㎡ / 南東
11階14.2万〜14.9万円
95.22㎡ / 南
12階14.3万〜15万円
95.22㎡ / 南
13階14万〜14.7万円
95.22㎡ / -
14階
15階16.8万〜17.7万円
110.77㎡ / 南

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