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ヴァンデュール新倉敷駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴19件2023年05月04日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.96

269人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩6分
築年月
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴァンデュール新倉敷駅前の基本情報

ヴァンデュール新倉敷駅前は、大和システムによって2008年01月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万～3,303万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンデュールシンクラシキエキマエ管理会社-
住所岡山県 倉敷市 新倉敷駅前4丁目56-1管理形態委託
郵便番号〒710-0253管理員常駐
築年月2008年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 笠岡信用組合 玉島支店 (110 m)
    • 広島銀行玉島支店 (124 m)
    • 玉島信用金庫長尾支店 (197 m)
    • 中国銀行玉島北支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新倉敷北店内出張所(ATM) (773 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (783 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 玉島爪崎店 (349 m)
    • デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (454 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (500 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (690 m)
    • ファミリーマート 新倉敷北店 (774 m)
    • ファミリーマート 玉島八島店 (784 m)
    • ヤマザキショップカブト (997 m)
  • スーパー6件
    • ハローズ 新倉敷店 (205 m)
    • 山陽マルナカ 新倉敷店 (233 m)
    • 農家の店実のり 玉島店 (297 m)
    • 業務用食品スーパー 新倉敷店 (368 m)
    • スーパーセンタートライアル 倉敷店 (535 m)
    • 天満屋ハピーズ 玉島店 (998 m)
  • 学校/教育施設1件
    • ながおキッズ児童クラブ 第1 (848 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (275 m)
    • 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (475 m)
    • 倉敷西年金事務所 (574 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第3部 (783 m)
    • 倉敷市玉島消防署 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (71 m)
    • いしだ駅前歯科 (102 m)
    • 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (122 m)
    • やまだ皮フ科クリニック (123 m)
    • あさはら眼科 (151 m)
    • 西崎内科医院 (169 m)
    • 新倉敷整骨院 (218 m)
    • むらかみクリニック (257 m)
    • すばるクリニック (335 m)
    • わたなべ歯科クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ドルフィン・メイトこども園 (64 m)
    • よしうら保育園 (565 m)
    • こばと保育園 (825 m)
    • 倉敷市立長尾幼稚園 (922 m)
    • 倉敷市立上成幼稚園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンデュール新倉敷駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンデュール新倉敷駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万～3,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より16.2% 高い↑
岡山県の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 179位
倉敷市
101棟中 32位
新倉敷駅前
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァンデュール新倉敷駅前の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ヴァンデュール新倉敷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンデュール新倉敷駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南東-
2022年7月2,430万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)--
2022年6月2,430万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2021年9月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2021年7月2,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンデュール新倉敷駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,946.7万円（28.2万円）
71〜80㎡20件2,215.7万円（30万円）

ヴァンデュール新倉敷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,215.7万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴァンデュール新倉敷駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,115万円28.1万円
4階〜6階2,073.6万円28.9万円
7階〜9階2,340万円31.3万円
10階〜12階2,346万円29万円
13階〜14階2,136.7万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,320万円31万円
3LDK/3SLDK等2,119.8万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,700万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,156万円29万円

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ヴァンデュール新倉敷駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.5万円3LDK73.0㎡25.0万円12.5万円11〜15南東
2016年12月12.5万円3LDK73.0㎡25.0万円12.5万円11〜15南東
2016年11月12.5万円3LDK73.0㎡25.0万円12.5万円11〜15南東
2016年10月12.5万円3LDK73.0㎡25.0万円12.5万円11〜15南東
2016年9月12.5万円3LDK73.0㎡25.0万円12.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンデュール新倉敷駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
75.38㎡ / 南東
3階
4階11.2万〜11.8万円
72.87㎡ / 南東
5階11.3万〜11.9万円
72.87㎡ / 南東
6階11.4万〜11.9万円
73.22㎡ / -
7階12.1万〜12.7万円
75.91㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
72.87㎡ / -
9階
10階11.9万〜12.5万円
75.38㎡ / -		15.7万〜16.5万円
96.9㎡ / 南
11階11.7万〜12.2万円
73.0㎡ / 南東
12階
13階11.1万〜11.6万円
69.11㎡ / -
14階12万〜12.6万円
72.87㎡ / 南

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