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ノヴァシティー第1ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場6.6万円

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.82

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市水島西千鳥町3-23
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「水島駅」徒歩4分
築年月
1985年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ノヴァシティー第1ビルの基本情報

ノヴァシティー第1ビルは、1985年04月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は526万～1,112万円、参考相場単価は9万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノヴァシティーダイイチビル管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 倉敷市 水島西千鳥町3-23管理形態委託
郵便番号〒712-8065管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「水島駅」徒歩4分
  • 水島臨海鉄道水島本線「常盤駅」徒歩8分
  • 水島臨海鉄道水島本線「栄駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市水島西千鳥町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の水島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。常盤駅から徒歩8分、栄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 百十四銀行 水島支店 (246 m)
    • 水島信用金庫本店 (569 m)
    • 広島銀行 水島支店 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷水島中央公園前店内出張所(ATM) (869 m)
  • 公園2件
    • 水島中央公園 (540 m)
    • 亀島山花と緑の丘公園 (961 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 倉敷水島西常盤町店 (331 m)
    • ファミリーマート 水島福崎町店 (402 m)
    • セブンイレブン 倉敷水島明神店 (525 m)
    • ローソン 倉敷中畝一丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 倉敷中畝2丁目店 (767 m)
    • ファミリーマート 倉敷水島中央公園前店 (868 m)
    • セブンイレブン 水島警察署南店 (880 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン水島店 (275 m)
    • ニシナ 本店 (497 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 倉敷市立第五福田小学校 (123 m)
    • 倉敷少林寺高等専修学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水島警察署 千鳥町交番 (56 m)
    • 倉敷市 水島憩の家 (196 m)
    • 水島愛あいサロン (252 m)
    • 水島警察署 千鳥町交番 水島港分駐所 (544 m)
    • 農林水産省神戸植物防疫所水島出張所 (579 m)
    • 広島検疫所水島出張所 (579 m)
    • 倉敷市立水島図書館 (608 m)
    • 水島警察署 亀島交番 (782 m)
    • 水島警察署 栄町交番 (885 m)
    • 水島警察署 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしの整骨院 (69 m)
    • 水島南診療所 (105 m)
    • ヘルパーステーションちどり (142 m)
    • コープリハビリテーション病院 (170 m)
    • 老健あかね (187 m)
    • みずしま検診クリニック (213 m)
    • オアシス歯科 (289 m)
    • 名木田歯科医院 (291 m)
    • 倉敷医療生活協同組合 コープリハビリテーション病院 (325 m)
    • 水島中央病院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 倉敷市第五福田保育園 (139 m)
    • 倉敷市立第五福田幼稚園 (211 m)
    • 慈愛幼稚園 (859 m)
    • かがやき保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノヴァシティー第1ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格526万～1,112万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 15万円
坪単価
30万円 〜 50万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より64.1% 低い↓
岡山県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 578位
倉敷市
101棟中 100位
水島西千鳥町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノヴァシティー第1ビルの相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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ノヴァシティー第1ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノヴァシティー第1ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,200万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年12月650万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年11月650万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年10月650万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年7月650万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノヴァシティー第1ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件925.6万円（16万円）
61〜70㎡48件748万円（11.5万円）
71〜80㎡3件1,180万円（16.1万円）

ノヴァシティー第1ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.6万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ノヴァシティー第1ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

倉敷市の売買相場ノヴァシティー第1ビルのある倉敷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.77%上昇（＋82.4万円）、前年比で−1.65%下落（-37.9万円）しています。
水島駅の売買相場ノヴァシティー第1ビルのある最寄りの水島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−44.0%下落（-330万円）しています。

ノヴァシティー第1ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階667.6万円10.2万円
5階〜6階874.2万円13.4万円
7階〜8階450万円6.9万円
9階〜10階938.5万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,200万円18.4万円
2LDK/2SLDK等856.8万円14.3万円
3LDK/3SLDK等956万円15.7万円
4LDK/4SLDK等584.1万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西761.6万円12.2万円
北/北東/北西1,080万円16.5万円

ノヴァシティー第1ビルの売却のご相談

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ノヴァシティー第1ビルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.6万円1K66.21㎡13.2万円6.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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