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倉敷富井フォートレス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
3階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円3階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴184件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％3階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.98

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市西富井1300-1
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩7分
築年月
1973年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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倉敷富井フォートレスの基本情報

倉敷富井フォートレスは、平松建材によって1973年07月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約68㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は369万～1,305万円、参考相場単価は11万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラシキトミイフォートレス管理会社自主管理
住所岡山県 倉敷市 西富井1300-1管理形態自主管理
郵便番号〒710-0845管理員なし
築年月1973年7月管理費1㎡あたり94円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩7分
  • 水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩7分
  • 水島臨海鉄道水島本線「浦田駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社平松建材バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市西富井に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の福井駅で徒歩7分、アクセス良好です。西富井駅から徒歩7分、浦田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 玉島信用金庫小溝支店 (445 m)
    • 香川銀行 倉敷小溝支店 (551 m)
    • トマト銀行 中島支店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷西富井店内出張所(ATM) (718 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷西阿知町新田店内出張所(ATM) (889 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷中島松之内店内出張所(ATM) (930 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 倉敷東富井店 (503 m)
    • ローソン 倉敷中島小溝店 (508 m)
    • ファミリーマート 倉敷西富井店 (718 m)
    • セブンイレブン 倉敷上富井店 (834 m)
    • ファミリーマート 倉敷西阿知町新田店 (881 m)
    • ファミリーマート 倉敷中島松之内店 (928 m)
    • セブンイレブン 倉敷連島町店 (982 m)
  • スーパー2件
    • 山陽マルナカ 中島店 (445 m)
    • TENMAYA HAPPY'S(天満屋ハピーズ) 倉敷中島店 (918 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 倉敷市立南中学校 (88 m)
    • 岡山県立倉敷中央高校 (257 m)
    • 倉敷市立倉敷南小学校 (897 m)
    • 南っ子クラブ (897 m)
  • 病院/医療10件
    • たかや内科小児科 (308 m)
    • ケアプランセンター我が家 (310 m)
    • 難波歯科医院 (500 m)
    • やまもと眼科 (503 m)
    • からだ家匠整骨院なかしま院 (583 m)
    • 植村整骨院 (624 m)
    • 健笑館 (642 m)
    • 小規模多機能・和 (765 m)
    • 桑鶴歯科医院 (800 m)
    • 倉敷紀念病院 (817 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みどり保育園 (143 m)
    • 清心保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

倉敷富井フォートレスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

倉敷富井フォートレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格369万～1,305万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 19万円
坪単価
39万円 〜 63万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より53.6% 低い↓
岡山県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 551位
倉敷市
101棟中 95位
西富井
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 倉敷富井フォートレスの相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.3万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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倉敷富井フォートレスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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倉敷富井フォートレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜780万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月300万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)北-
2024年3月300万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)北-
2024年2月300万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)北-
2024年1月450万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)北-
2024年1月300万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)北-

会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

倉敷富井フォートレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡110件361.7万円（10.3万円）
41〜50㎡30件342.8万円（7.7万円）
51〜60㎡11件365.5万円（7.1万円）
61〜70㎡41件640.2万円（9.4万円）

倉敷富井フォートレスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は361.7万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

倉敷富井フォートレスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場倉敷富井フォートレスの売買相場は、2024年5月時点でしています。
倉敷市西富井の売買相場倉敷富井フォートレスのある倉敷市西富井の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−86.52%下落（-1,925万円）しています。
倉敷市の売買相場倉敷富井フォートレスのある倉敷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.77%上昇（＋82.4万円）、前年比で−1.65%下落（-37.9万円）しています。
福井（岡山県）駅の売買相場倉敷富井フォートレスのある最寄りの福井（岡山県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−28.97%下落（-719.2万円）しています。

倉敷富井フォートレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階363.6万円9.2万円
3階305.9万円8.7万円
4階394.3万円9.2万円
5階584.2万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等185万円5.2万円
1LDK/1SLDK等437万円11.8万円
2LDK/2SLDK等445.2万円10万円
3LDK/3SLDK等312.8万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西338.8万円7.2万円
西272.7万円7.5万円
北/北東/北西458.2万円10.4万円

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倉敷富井フォートレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月4.9万円2LDK44.58㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2019年11月4.9万円2LDK44.58㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2019年10月4.9万円2LDK44.58㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2019年9月4.9万円2LDK44.58㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2019年7月4.9万円2LDK44.58㎡9.8万円4.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

倉敷富井フォートレスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.2万〜3.4万円
35.9㎡ / 北		5万〜5.3万円
51.46㎡ / -
2階4.4万〜4.7万円
44.44㎡ / -		3.6万〜3.8万円
36.32㎡ / -		4.6万〜4.8万円
44.58㎡ / 南
3階3.3万〜3.5万円
36.18㎡ / 北		3.5万〜3.7万円
36.32㎡ / 西		4.6万〜4.8万円
44.58㎡ / 南
4階3.4万〜3.5万円
36.32㎡ / 北		4.6万〜4.8万円
44.26㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
50.52㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
68.32㎡ / 北		4.2万〜4.4万円
44.44㎡ / 北
6階

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