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倉敷サンコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
2階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円2階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴36件2024年04月11日更新
家賃相場3.9万 〜 6万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％2階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.17

住所
岡山県倉敷市石見町1-37
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩6分
築年月
1980年8月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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倉敷サンコーポの基本情報

倉敷サンコーポは、1980年08月に竣工された総戸数99戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は418万～2,432万円、参考相場単価は14万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラシキサンコーポ管理会社自主管理
住所岡山県 倉敷市 石見町1-37管理形態自主管理
郵便番号〒710-0814管理員なし
築年月1980年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり20円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市石見町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩6分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩6分、球場前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 香川銀行 倉敷支店 (235 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (235 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (245 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (274 m)
    • セブン銀行 アリオ 倉敷 共同出張所 (343 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (362 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 アリオ倉敷内出張所(ATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (385 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (435 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (207 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (257 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (302 m)
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (304 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (397 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ 倉敷川入店 (714 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (806 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (847 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (231 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (369 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (657 m)
    • 天満屋ハピーズ老松店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (148 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (165 m)
    • 加計教育コンソーシアム (165 m)
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (493 m)
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (601 m)
    • 倉敷市立西中学校 (765 m)
    • 倉敷市立倉敷東小学校 (812 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (822 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (834 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (232 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (234 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (246 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (455 m)
    • 倉敷警察署 万寿交番 (617 m)
    • 倉敷東年金事務所 (703 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (736 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (775 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (827 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルサロンハビーナ (229 m)
    • 江口歯科医院 (243 m)
    • 逸見歯科医院 (273 m)
    • あさひ美容外科 (339 m)
    • 松原耳鼻咽喉科医院 (369 m)
    • 倉敷眼科 (394 m)
    • アリオ倉敷デンタルオフィス (394 m)
    • ひじや矯正歯科 (407 m)
    • ハッピー歯科クリニック (453 m)
    • 原内科クリニック (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (390 m)
    • 御国幼稚園 (564 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (699 m)
    • 竹中幼稚園 (721 m)
    • 若竹の園 (863 m)
    • 倉敷市老松保育園 (869 m)
    • 昭和保育園 (888 m)
    • みらい保育園 (900 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (916 m)
    • 同心幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

倉敷サンコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

倉敷サンコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格418万～2,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 25万円
坪単価
49万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より41.8% 低い↓
岡山県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 500位
倉敷市
101棟中 89位
石見町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 倉敷サンコーポの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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倉敷サンコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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倉敷サンコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,319万円です。専有面積は約28㎡〜約94㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年7月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年6月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2020年2月730万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約17万円 (約57万円)--
2020年1月1,319万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋134.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

倉敷サンコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件415万円（14.6万円）
31〜40㎡1件620万円（17万円）
41〜50㎡10件1,046万円（21.4万円）
51〜60㎡40件1,125.3万円（20.6万円）
61〜70㎡2件1,309万円（21万円）
91〜100㎡5件1,346万円（14.3万円）

倉敷サンコーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,125.3万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

倉敷サンコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,200万円21.9万円
2階1,153万円21.6万円
3階483.3万円15.5万円
4階1,126.5万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等953.4万円20.5万円
2LDK/2SLDK等1,166.3万円22万円
3LDK/3SLDK等1,004.1万円15.3万円
5LDK/5SLDK等790万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,133.5万円20.3万円

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倉敷サンコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.9万円1DK28.35㎡-4.9万円1〜5-
2023年12月4.9万円1DK28.35㎡-4.9万円1〜5-
2023年8月4.0万円1DK25.42㎡--1〜5-
2023年6月4.0万円1DK25.42㎡--1〜5南
2023年4月5.0万円2LDK53.46㎡15.0万円5.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

倉敷サンコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
58.62㎡ / -		7.5万〜7.9万円
53.46㎡ / 南東		9.5万〜10万円
67.42㎡ / 南西
2階7.7万〜8.1万円
53.46㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
53.46㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
25.42㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
36.55㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
53.46㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
58.62㎡ / 南

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