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アルファライフ倉敷駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.9

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市川西町17-12
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
築年月
2011年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ倉敷駅西の基本情報

アルファライフ倉敷駅西は、あなぶき興産によって2011年03月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は土井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,602万～2,394万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフクラシキエキニシ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 川西町17-12管理形態-
郵便番号〒710-0821管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり20円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場あり
施工会社土井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市川西町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩7分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩8分、球場前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 倉敷支店 (213 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (242 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (334 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (401 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (456 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (489 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (495 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (626 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (692 m)
  • 公園2件
    • 倉敷みらい公園 (630 m)
    • 鶴形山公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (376 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (425 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (426 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (483 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (549 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (597 m)
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (699 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (705 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (483 m)
    • 天満屋ハピーズ老松店 (486 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (771 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (290 m)
    • 加計教育コンソーシアム (290 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (424 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (539 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (540 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (561 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (561 m)
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (681 m)
    • 倉敷市立工業高校 (743 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (317 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (427 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (446 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (453 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (485 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (486 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (494 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (547 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (644 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (191 m)
    • 三浦皮膚科医院 (228 m)
    • ふじの小児科医院 (242 m)
    • 原内科クリニック (336 m)
    • 江口歯科医院 (346 m)
    • 赤松病院 (348 m)
    • 三宅歯科医院 (354 m)
    • 坪井整骨院 (374 m)
    • 山川医院 (411 m)
    • 津田眼科医院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (340 m)
    • 御国幼稚園 (395 m)
    • 倉敷市老松保育園 (479 m)
    • 若竹の園 (538 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (539 m)
    • 竹中幼稚園 (734 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (822 m)
    • ソラ保育園くらしき (849 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (849 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ倉敷駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ倉敷駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,602万～2,394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
92万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より9.7% 高い↑
岡山県の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 211位
倉敷市
101棟中 42位
川西町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファライフ倉敷駅西の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファライフ倉敷駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ倉敷駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,450万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2022年2月1,850万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)西-
2022年1月1,850万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)西-
2022年1月2,000万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年1月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ倉敷駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,886.7万円（32.5万円）
61〜70㎡26件2,060.4万円（31.3万円）

アルファライフ倉敷駅西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060.4万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アルファライフ倉敷駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,892.7万円29.5万円
4階〜6階2,064.2万円30.8万円
7階〜9階1,884万円32.1万円
10階〜13階2,271.7万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,870万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,060万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,836.7万円29.2万円
東1,955.2万円30万円
西1,975万円34万円

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アルファライフ倉敷駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK68.66㎡25.0万円12.5万円6〜10東
2023年3月11.4万円3LDK68.66㎡22.8万円11.4万円1〜5東
2023年1月10.5万円3LDK61.93㎡21.0万円10.5万円6〜10南
2019年11月11.0万円3LDK61.93㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2019年10月11.0万円3LDK61.93㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ倉敷駅西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.7万円
68.66㎡ / 東
3階9.5万〜9.9万円
57.86㎡ / 東		11万〜11.6万円
65.37㎡ / 南東
4階10.8万〜11.3万円
65.37㎡ / 東
5階11.4万〜11.9万円
68.66㎡ / 東
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
57.86㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
61.93㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
58.11㎡ / 西
10階11.7万〜12.2万円
68.66㎡ / 東
11階9.9万〜10.4万円
57.86㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
65.37㎡ / 東
12階
13階10.9万〜11.5万円
61.93㎡ / -

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