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ポレスター中庄リーモ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴85件2024年09月02日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.04

139人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市中庄3597-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩7分
築年月
2010年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター中庄リーモの基本情報

ポレスター中庄リーモは、2010年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,849万～2,925万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターナカショウリーモ管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 倉敷市 中庄3597-1管理形態委託
郵便番号〒710-0016管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩7分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市中庄に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の中庄駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 玉島信用金庫中庄支店 (168 m)
    • 笠岡信用組合 中庄支店 (181 m)
    • 中国銀行 中庄支店 (188 m)
    • トマト銀行 中庄支店 (230 m)
    • 中国銀行川崎学園出張所 (808 m)
  • 公園1件
    • 岡山県倉敷スポーツ公園 (861 m)
  • コンビニ5件
    • 生活彩家 倉敷スイートタウン店 (302 m)
    • ローソン 中庄駅前店 (311 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄駅前店 (312 m)
    • ローソン マスカットスタジアム前店 (449 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄店 (565 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ マスカット店 (163 m)
    • 業務スーパー エブリイ中庄店 (387 m)
    • ハローズ中庄店 (546 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立倉敷高校 (606 m)
    • 専門学校川崎リハビリテーション学院 (722 m)
    • 川崎医科大学 (879 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 倉敷警察署 松島交番 (506 m)
    • 倉敷市 庄憩の家 (528 m)
    • 川崎医科大学附属図書館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (66 m)
    • もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック (138 m)
    • 森整形外科リハビリクリニック (139 m)
    • 中田歯科 (150 m)
    • 江口眼科クリニック (150 m)
    • じょう泌尿器科クリニック (158 m)
    • ながしま形成外科クリニック (158 m)
    • あさき歯科医院 (162 m)
    • 倉敷整形外科・リウマチ科クリニック (246 m)
    • サンフラワークリニック (250 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 杉の子第二保育園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター中庄リーモの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター中庄リーモの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,849万～2,925万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 119万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より24.1% 高い↑
岡山県の平均より27.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 137位
倉敷市
101棟中 21位
中庄
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター中庄リーモの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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ポレスター中庄リーモの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター中庄リーモの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,090万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,150万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年8月2,150万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年7月2,150万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年6月2,150万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年5月2,150万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター中庄リーモの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,180万円（37.5万円）
61〜70㎡72件2,488.3万円（38.4万円）
71〜80㎡12件2,508.3万円（35.1万円）
81〜90㎡1件2,740万円（33.5万円）

ポレスター中庄リーモの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,488.3万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター中庄リーモの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ポレスター中庄リーモの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−6.94%下落（-170万円）しています。
倉敷市中庄の売買相場ポレスター中庄リーモのある倉敷市中庄の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.79%上昇（＋203.3万円）しています。
倉敷市の売買相場ポレスター中庄リーモのある倉敷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.77%上昇（＋82.4万円）、前年比で−1.65%下落（-37.9万円）しています。
中庄駅の売買相場ポレスター中庄リーモのある最寄りの中庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.87%上昇（＋378万円）しています。

ポレスター中庄リーモの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円38.2万円
4階〜5階2,386万円36.7万円
6階〜7階2,551.1万円38.5万円
8階〜9階2,253万円34.7万円
10階〜11階2,533.8万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,302.7万円37.9万円
2LDK/2SLDK等2,847.5万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,496万円37.6万円
4LDK/4SLDK等2,740万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,479.5万円37.8万円

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ポレスター中庄リーモの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK65.4㎡45.0万円15.0万円11〜15南
2023年6月12.0万円3LDK68.7㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年6月12.0万円3LDK71.52㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年5月15.0万円2LDK65.4㎡45.0万円15.0万円11〜15南
2023年4月15.0万円2LDK65.4㎡30.0万円15.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター中庄リーモの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.5万〜13.2万円
65.4㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
60.96㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
65.4㎡ / 南		15.2万〜16万円
78.77㎡ / 南
6階12.7万〜13.4万円
65.4㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
65.4㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
60.96㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
81.81㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
60.96㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
65.4㎡ / 南
10階11.8万〜12.4万円
60.96㎡ / 南東		13万〜13.6万円
65.4㎡ / 南
11階13万〜13.7万円
65.4㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
71.52㎡ / 南

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