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アルファステイツ中庄駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴18件2024年01月29日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.1

130人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市鳥羽37-4
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩2分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ中庄駅前の基本情報

アルファステイツ中庄駅前は、穴吹興産によって2004年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,460万～3,561万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツナカショウエキマエ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 鳥羽37-4管理形態委託
郵便番号〒710-0012管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩2分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市鳥羽に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の中庄駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 玉島信用金庫中庄支店 (142 m)
    • 笠岡信用組合 中庄支店 (325 m)
    • トマト銀行 中庄支店 (367 m)
    • 中国銀行 中庄支店 (388 m)
    • 中国銀行川崎学園出張所 (656 m)
  • 公園1件
    • 岡山県倉敷スポーツ公園 (855 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 中庄駅前店 (53 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄駅前店 (146 m)
    • 生活彩家 倉敷スイートタウン店 (371 m)
    • ローソン マスカットスタジアム前店 (407 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄店 (811 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ マスカット店 (414 m)
    • 業務スーパー エブリイ中庄店 (439 m)
    • ハローズ中庄店 (517 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立倉敷高校 (479 m)
    • 専門学校川崎リハビリテーション学院 (585 m)
    • 川崎医科大学 (719 m)
    • 私立川崎医療福祉大学 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 倉敷市 庄憩の家 (373 m)
    • 倉敷警察署 松島交番 (451 m)
    • 川崎医科大学附属図書館 (720 m)
    • 川崎医療福祉大学附属図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 森整形外科リハビリクリニック (151 m)
    • もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック (165 m)
    • 圓クリニィク (169 m)
    • 西原内科循環器科 (172 m)
    • おだ整骨院 (177 m)
    • 医療法人西原眼科 (185 m)
    • あさき歯科医院 (196 m)
    • 太田歯科医院 (242 m)
    • 倉敷スイートレジデンス (359 m)
    • 中田歯科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 杉の子第二保育園 (355 m)
    • 杉の子保育園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ中庄駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ中庄駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,460万～3,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
109万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より29.5% 高い↑
岡山県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 118位
倉敷市
101棟中 18位
鳥羽
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファステイツ中庄駅前の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ中庄駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ中庄駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,200万円です。専有面積は約44㎡〜約90㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,300万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年10月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年10月2,500万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)南-
2022年9月2,500万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)南東-
2022年8月2,730万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ中庄駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,410万円32.6万円
3階〜4階2,498.8万円34.9万円
5階〜6階2,562.8万円33.3万円
7階〜8階1,480万円33.1万円
9階〜10階2,486万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円33.1万円
2LDK/2SLDK等1,903万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,618.3万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,470.2万円33.3万円

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アルファステイツ中庄駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.5万円2LDK47.55㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年4月12.0万円3LDK67.91㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2017年6月12.5万円2LDK56.59㎡37.5万円12.5万円1〜5東
2017年6月13.0万円2LDK56.59㎡39.0万円13.0万円1〜5東
2017年5月13.0万円2LDK56.59㎡39.0万円13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ中庄駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
71.85㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
53.64㎡ / -		13.2万〜13.8万円
78.47㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
56.59㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
78.47㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
44.65㎡ / 南		8.5万〜9万円
50.42㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
74.03㎡ / 南東
5階7.9万〜8.3万円
47.55㎡ / -		13.1万〜13.8万円
78.47㎡ / 南東
6階9.2万〜9.6万円
53.64㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
90.27㎡ / -
7階7.7万〜8万円
44.66㎡ / 南
8階
9階8.2万〜8.6万円
47.51㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
90.27㎡ / 南東
10階10万〜10.5万円
57.2㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
67.91㎡ / 南

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