アルファステイツ中庄駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.8% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.09
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市鳥羽37-4
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「中庄駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ中庄駅前の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツナカショウエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 倉敷市 鳥羽37-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒710-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市鳥羽に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の中庄駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 玉島信用金庫中庄支店 (142 m)
- 笠岡信用組合 中庄支店 (325 m)
- トマト銀行 中庄支店 (367 m)
- 中国銀行 中庄支店 (388 m)
- 中国銀行川崎学園出張所 (656 m)
- 公園1件
- 岡山県倉敷スポーツ公園 (855 m)
- コンビニ5件
- ローソン 中庄駅前店 (53 m)
- セブンイレブン 倉敷中庄駅前店 (146 m)
- 生活彩家 倉敷スイートタウン店 (371 m)
- ローソン マスカットスタジアム前店 (407 m)
- セブンイレブン 倉敷中庄店 (811 m)
- スーパー3件
- 山陽マルナカ マスカット店 (414 m)
- 業務スーパー エブリイ中庄店 (439 m)
- ハローズ中庄店 (517 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立倉敷高校 (479 m)
- 専門学校川崎リハビリテーション学院 (585 m)
- 川崎医科大学 (719 m)
- 私立川崎医療福祉大学 (977 m)
- 公共施設/機関4件
- 倉敷市 庄憩の家 (373 m)
- 倉敷警察署 松島交番 (451 m)
- 川崎医科大学附属図書館 (720 m)
- 川崎医療福祉大学附属図書館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 森整形外科リハビリクリニック (151 m)
- もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック (165 m)
- 圓クリニィク (169 m)
- 西原内科循環器科 (172 m)
- おだ整骨院 (177 m)
- 医療法人西原眼科 (185 m)
- あさき歯科医院 (196 m)
- 太田歯科医院 (242 m)
- 倉敷スイートレジデンス (359 m)
- 中田歯科 (363 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 杉の子第二保育園 (355 m)
- 杉の子保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ中庄駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ中庄駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,454万~3,561万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 倉敷市の平均より28.7% 高い↑ 岡山県の平均より31.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ中庄駅前の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ中庄駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ中庄駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,200万円です。専有面積は約44㎡〜約90㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ中庄駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 4件 | 1,878.8万円(34万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 2,222.5万円(33.1万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 2,632.5万円(33.8万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 2,900万円(32.1万円) |
アルファステイツ中庄駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.5万円(㎡単価33.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファステイツ中庄駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
倉敷市の売買相場 | アルファステイツ中庄駅前のある倉敷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.77%上昇(+82.4万円)、前年比で−1.65%下落(-37.9万円)しています。 |
---|---|
中庄駅の売買相場 | アルファステイツ中庄駅前のある最寄りの中庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+19.87%上昇(+378万円)しています。 |
アルファステイツ中庄駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,410万円 | 32.6万円 |
3階〜4階 | 2,498.8万円 | 34.9万円 |
5階〜6階 | 2,562.8万円 | 33.3万円 |
7階〜8階 | 1,480万円 | 33.1万円 |
9階〜10階 | 2,486万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 33.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,903万円 | 33.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,618.3万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,470.2万円 | 33.3万円 |
アルファステイツ中庄駅前の売却のご相談
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アルファステイツ中庄駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 47.55㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ中庄駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.8万〜14.5万円 71.85㎡ / 南 | ||
2階 | 10.3万〜10.8万円 53.64㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 78.47㎡ / 南 | |
3階 | 10.6万〜11.1万円 56.59㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 78.47㎡ / - | |
4階 | 8.8万〜9.3万円 44.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 50.42㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 74.03㎡ / 南東 |
5階 | 9.2万〜9.7万円 47.55㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 78.47㎡ / 南東 | |
6階 | 10.7万〜11.3万円 53.64㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 90.27㎡ / - | |
7階 | 9万〜9.4万円 44.66㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 11.2万〜11.8万円 56.59㎡ / - | 18万〜18.9万円 90.27㎡ / 南東 | |
10階 | 11.7万〜12.3万円 57.2㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 67.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 真備町箭田
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