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ライオンズマンション倉敷浜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.69

241人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市浜町2丁目15-15
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩17分
築年月
1991年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション倉敷浜町の基本情報

ライオンズマンション倉敷浜町は、大京によって1991年04月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は蜂谷工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが2DK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,282万～2,353万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクラシキハママチ管理会社大京アステージ
住所岡山県 倉敷市 浜町2丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒710-0062管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり192円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2SDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩17分
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社蜂谷工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の倉敷駅で徒歩17分、ＪＲ伯備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。倉敷市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 岡山県信用保証協会倉敷支所 (353 m)
    • JA倉敷かさや幸町支店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷平田南店内出張所(ATM) (400 m)
    • 中国銀行 倉敷北支店 (656 m)
    • 玉島信用金庫寿支店 (801 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 倉敷中央病院内出張所(ATM) (850 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行倉敷店 (929 m)
    • 玉島信用金庫鶴形支店 (933 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 倉敷浜町2丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 (337 m)
    • セブンイレブン 倉敷幸町店 (402 m)
    • ファミリーマート 倉敷平田南店 (413 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (653 m)
    • ローソン 倉敷中央病院付属予防医療プラザ店 (908 m)
    • セブンイレブン 倉敷美和1丁目店 (978 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ チボリ店 (736 m)
    • ディオ倉敷店 (775 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立倉敷翠松高校 (254 m)
    • 倉敷市立万寿小学校 (313 m)
    • 倉敷市立東中学校 (412 m)
    • 倉敷リハビリテーション学院倉敷校 (602 m)
    • 専門学校倉敷リハビリテーション学院 (603 m)
    • 倉敷市立万寿東小学校 (824 m)
    • 倉敷市 倉敷北児童センター (832 m)
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (876 m)
    • 倉敷中央看護専門学校 (918 m)
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (362 m)
    • 幸町会館 (373 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (519 m)
    • 倉敷警察署 (568 m)
    • 倉敷税務署 (611 m)
    • 倉敷労働基準監督署 (667 m)
    • 岡山地方法務局倉敷支局 (729 m)
    • 岡山地方検察庁倉敷支部 (734 m)
    • 岡山家庭裁判所倉敷支部 (784 m)
    • 倉敷簡易裁判所 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 薮内歯科 (205 m)
    • つばさクリニック (222 m)
    • 特別養護老人ホームみゆき園 (237 m)
    • 浅野クリニック (256 m)
    • 吉田医院 (292 m)
    • ヘルパーステーションきずな (304 m)
    • 田村耳鼻咽喉科医院 (311 m)
    • サン・オークス倉敷 (326 m)
    • 奥野歯科医院 (388 m)
    • 寿晃整骨院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (221 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (224 m)
    • わんぱくランド保育所 (502 m)
    • 昭和保育園 (769 m)
    • 倉敷市立万寿東幼稚園 (811 m)
    • 三和保育園 (826 m)
    • 同心幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション倉敷浜町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション倉敷浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,282万～2,353万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
77万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より9.1% 低い↓
岡山県の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 318位
倉敷市
101棟中 62位
浜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション倉敷浜町の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション倉敷浜町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓1,880万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション倉敷浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年12月1,080万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年1月1,680万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南-
2021年12月1,680万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南-
2021年11月1,680万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋72.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション倉敷浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,271.1万円（22.3万円）
61〜70㎡3件1,166.7万円（17.5万円）
71〜80㎡30件1,148万円（14.5万円）

ライオンズマンション倉敷浜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,148万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション倉敷浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階969.4万円13.5万円
4階〜5階1,233.2万円15.7万円
6階〜7階1,452.9万円23.6万円
8階〜11階1,100万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,214万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,146.9万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,133.9万円15.8万円

ライオンズマンション倉敷浜町の売却のご相談

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ライオンズマンション倉敷浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.9万円3LDK79.59㎡15.8万円-6〜10南
2023年2月7.9万円3LDK79.59㎡15.8万円-6〜10東
2017年6月7.0万円2SDK57.91㎡14.0万円-1〜5南
2017年5月7.0万円2SDK57.91㎡14.0万円-1〜5南
2017年5月7.0万円3LDK66.65㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション倉敷浜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
57.91㎡ / -		6.4万〜6.7万円
66.65㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
79.59㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
55.11㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
79.59㎡ / 南
5階5.8万〜6万円
57.91㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
79.59㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
79.59㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
57.91㎡ / 南		6.7万〜7万円
66.65㎡ / 南
8階
9階
10階7.3万〜7.6万円
71.18㎡ / 南
11階8.2万〜8.7万円
82.0㎡ / 南東

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