マリオン小原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 岡山県津山市小原71-1
- 交通
- ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩36分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
マリオン小原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マリオン小原の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリオンオバラ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 津山市 小原71-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒708-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県津山市小原に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の津山駅で徒歩36分、ＪＲ津山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 中国銀行 津山北支店 (201 m)
- 津山信用金庫北支店 (478 m)
- 東京スター銀行ATM マルイ(岡山) 総社店 (599 m)
- 公園1件
- 神楽尾公園 (739 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 津山北園店 (346 m)
- セブンイレブン 津山小原店 (612 m)
- セブンイレブン 津山山北店 (728 m)
- ファミリーマート 津山沼店 (861 m)
- スーパー3件
- MARUI(マルイ) ノースランド店 (415 m)
- S-mart(エスマート) 上河原店 (562 m)
- MARUI(マルイ) 総社店 (616 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立美作大学 (599 m)
- 美作大学 (617 m)
- 美作学園美作大学・美作大学大学院・美作大学短期大学部 (628 m)
- 美作大学短期大学部 (641 m)
- 岡山県立津山工業高校 (644 m)
- 津山市立鶴山中学校 (691 m)
- 中央児童館 (921 m)
- 岡山県立津山商業高校 (929 m)
- 津山市立 弥生小学校 やよいなかよし児童クラブ (936 m)
- 公共施設/機関6件
- 津山市 西苫田公民館 (119 m)
- 緑ケ丘集会所 (457 m)
- 津山警察署 かぐらお交番 (491 m)
- 美作大学附属図書館 (588 m)
- 岡山県美作県民局 津山児童相談所 (789 m)
- 岡山刑務所津山拘置支所 (996 m)
- 病院/医療10件
- おばら健康クラブ (117 m)
- 本渡記念循環器クリニック (138 m)
- 笹岡皮膚科クリニック (173 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (211 m)
- 辻医院 (212 m)
- 石田歯科 (265 m)
- 三村医院 (280 m)
- 高坂歯科医院 (308 m)
- 伊藤整骨院 (316 m)
- ほがらか鍼灸整骨院 (322 m)
- 幼稚園/保育園4件
- しらゆり幼稚園 (497 m)
- 総社保育園 (541 m)
- 城北保育園 (614 m)
- 美作大学附属幼稚園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリオン小原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリオン小原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 758万～1,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 津山市の平均より29.2% 低い↓ 岡山県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マリオン小原の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.4万円
津山市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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マリオン小原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン小原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,308万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,030万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,040万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリオン小原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 980万円（16.5万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 1,070万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,184万円（13.9万円） |
マリオン小原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,070万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マリオン小原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,148.4万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,040万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,016.6万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,201.8万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,074.1万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,118万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,058.9万円 | 15.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,263.5万円 | 19.9万円 |
マリオン小原の売却のご相談
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マリオン小原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.43㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.43㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.43㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリオン小原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 63.36㎡ / 北 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 66.78㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 63.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 63.36㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 63.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 59.43㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 85.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 59.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン小原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マリオン小原周辺の中古マンション
マリオン小原周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 加茂町齋野谷
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- 加茂町百々
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。