グランディオス椿高下
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.87
- 住所
- 岡山県津山市椿高下101-1
- 交通
- JR姫新線「津山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディオス椿高下の基本情報
建物・設備
名称 | グランディオスツバキコウゲ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 津山市 椿高下101-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒708-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県津山市椿高下に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の津山駅で徒歩17分、JR津山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行津山市役所出張所 (313 m)
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- 中国銀行 津山支店 (648 m)
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- 公園1件
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- 公共施設/機関10件
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- 岡山家庭裁判所津山支部 (175 m)
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- 津山簡易裁判所 (176 m)
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- 病院/医療10件
- いしもと接骨院 (149 m)
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- 近光整形外科診療所 (192 m)
- 赤堀病院 (245 m)
- 衣笠内科医院 (256 m)
- 鶴山歯科クリニック (307 m)
- 津山メンタルケアサービス夢 (318 m)
- 大谷病院 (335 m)
- 岡本鍼灸整骨院 (390 m)
- 通所介護ワンステップ (412 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 田町保育園 (400 m)
- 津山市立鶴山幼稚園 (447 m)
- 津山保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディオス椿高下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディオス椿高下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,535万~1,742万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 津山市の平均より56.3% 高い↑ 岡山県の平均より9.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディオス椿高下の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
津山市の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランディオス椿高下の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディオス椿高下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約62㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
2021年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
2021年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
2021年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
2019年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランディオス椿高下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 1,516.4万円(27万円) |
61〜70㎡ | 2件 | 1,460万円(23.4万円) |
グランディオス椿高下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.4万円(㎡単価27万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランディオス椿高下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,516.4万円 | 27万円 |
3階〜4階 | 1,460万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,516.4万円 | 27万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,460万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,460万円 | 23.4万円 |
東 | 1,516.4万円 | 27万円 |
グランディオス椿高下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディオス椿高下の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディオス椿高下の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.2万〜7.6万円 56.07㎡ / 東 | |
3階 | ||
4階 | 8.6万〜9万円 62.37㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 9.1万〜9.5万円 68.4㎡ / 東 | |
8階 |
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