キャッスルハイツ津山田町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
5階、2LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.33
- 住所
- 岡山県津山市田町10-4
- 交通
- JR姫新線「津山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キャッスルハイツ津山田町の基本情報
建物・設備
名称 | キャッスルハイツツヤマタマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 津山市 田町10-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒708-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 濃尾産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県津山市田町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の津山駅で徒歩15分、JR津山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。津山口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- トマト銀行 津山支店 (245 m)
- 広島銀行 津山支店 (352 m)
- 津山信用金庫本店 (356 m)
- 中国銀行 津山支店 (379 m)
- 鳥取銀行 津山支店 (394 m)
- 山陰合同銀行津山支店 (407 m)
- 岡山県信用保証協会津山支所 (424 m)
- 津山信用金庫西支店 (530 m)
- セブン銀行 ゆめマート 津山 共同出張所 (709 m)
- ファミリーマート津山昭和町 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 公園2件
- 津山河岸緑地 (710 m)
- 衆楽公園 (987 m)
- コンビニ9件
- ローソン 津山田町店 (137 m)
- セブンイレブン 津山山下店 (280 m)
- コンビニエンスくぼ (502 m)
- ファミリーマート 津山小田中店 (551 m)
- ファミリーマート 津山駅前店 (782 m)
- ローソン 津山昭和町店 (853 m)
- セブンイレブン ハートインJR津山駅店 (858 m)
- ローソン 作陽高校前店 (971 m)
- ローソン 津山小田中西店 (995 m)
- スーパー3件
- MARUI(マルイ) 本店 (195 m)
- 天満屋ハピーズ小田中店 (628 m)
- ゆめマート津山 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 西日本経理学院 (273 m)
- 柴田宅建法律セミナー (339 m)
- 岡山県立津山高等学校 創立百周年記念館 (601 m)
- 西小のびのび児童クラブ (601 m)
- 岡山県立津山高校 (606 m)
- 岡山県立津山中学校 (610 m)
- 津山市立西小学校 (703 m)
- 私立岡山県美作高校 (775 m)
- 岡山県美作高等学校 事務室 (775 m)
- 津山市立北小学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山県美作県民局 地域政策部 総務課 総務班 (185 m)
- 岡山地方法務局津山支局 (206 m)
- 津山税務署 (269 m)
- 津山警察署 鶴山交番 (299 m)
- 津山年金事務所 (313 m)
- 岡山森林管理署 (314 m)
- 美作県民局健康福祉部 (368 m)
- 津山市立文化展示ホール (370 m)
- 岡山県美作保健所 (406 m)
- 津山簡易裁判所 (465 m)
- 病院/医療10件
- たまち内科クリニック (19 m)
- 浦上歯科医院 (48 m)
- 角田医院 (104 m)
- 小野形成外科整形外科 (126 m)
- グリーンライフ津山元魚町 (138 m)
- グリーンライフ津山元魚町デイサービス (138 m)
- 坂本眼科医院 (147 m)
- 真木歯科医院 (147 m)
- 砂田眼科医院 (151 m)
- サンホームつやま (173 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 田町保育園 (180 m)
- 津山保育園 (263 m)
- 城西保育園 (572 m)
- 津山乳児保育園 (584 m)
- 津山市立鶴山幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャッスルハイツ津山田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャッスルハイツ津山田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,351万~1,562万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 津山市の平均より0.1% 高い↑ 岡山県の平均より29.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャッスルハイツ津山田町の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
津山市の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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キャッスルハイツ津山田町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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キャッスルハイツ津山田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,750万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2023年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2023年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2021年1月 | 1,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
キャッスルハイツ津山田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 9件 | 1,505.6万円(17.5万円) |
キャッスルハイツ津山田町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,505.6万円(㎡単価17.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キャッスルハイツ津山田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,200万円 | 15.6万円 |
3階〜4階 | 1,280万円 | 14.8万円 |
5階〜8階 | 1,618.3万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,666万円 | 19.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,284万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,502.5万円 | 17.4万円 |
キャッスルハイツ津山田町の売却のご相談
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キャッスルハイツ津山田町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャッスルハイツ津山田町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.5万〜9.9万円 77.0㎡ / - | |
3階 | 10.6万〜11.2万円 86.0㎡ / - | |
4階 | 11万〜11.5万円 86.22㎡ / 南 | |
5階 | 9.1万〜9.6万円 71.44㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 11.7万〜12.3万円 86.22㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 86.22㎡ / 南 |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 10.3万〜10.8万円 80.6㎡ / - |
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