フレスコアパークビュー宮城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年07月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.73
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市宮城4丁目18-23
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩26分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスコアパークビュー宮城の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコアパークビューミヤギ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 宮城4丁目18-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒901-2126 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市宮城4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 沖縄銀行内間支店 (303 m)
- JAおきなわ小湾支店 (313 m)
- 琉球銀行内間支店 (381 m)
- JAおきなわ内間支店 (427 m)
- 沖縄海邦銀行内間支店 (606 m)
- 琉球銀行浦添ビル 事務統括部電算センター (757 m)
- 琉球銀行 浦添支店 (868 m)
- サンエーV21みやぎ食品館 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園2件
- 宮城公園 (678 m)
- 内間西公園 (911 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 宮城5丁目店 (161 m)
- 沖縄ファミリーマート 宮城店 (248 m)
- ローソン 浦添勢理客店 (293 m)
- ローソン 浦添宮城六丁目店 (363 m)
- ローソン 神森中学校前店 (587 m)
- 沖縄ファミリーマート 勢理客二丁目店 (604 m)
- 沖縄ファミリーマート 宮城一丁目店 (623 m)
- ローソン 陽明高校前店 (704 m)
- ローソン 浦添内間四丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 浦添内間1丁目店 (758 m)
- スーパー7件
- サンエー V21みやぎ食品館 (29 m)
- タウンプラザ宮城店 (171 m)
- タウンプラザパイプライン内間店 (290 m)
- タウンプラザかねひでパイプライン内間店 (294 m)
- 丸大勢理客店 (647 m)
- 大平りうぼう (676 m)
- A-プライス 浦添店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 第三宮城学童クラブ (223 m)
- 第四宮城学童クラブ (223 m)
- 神森みつばち学童クラブ (304 m)
- 神森ゆめのき学童クラブ (304 m)
- 琉球調理師専修学校 (360 m)
- 浦添市立宮城小学校 (392 m)
- 神森しろつめ草学童クラブ (392 m)
- 神森どんぐり学童クラブ (408 m)
- 神森やまねこ学童クラブ (412 m)
- 宮城学童クラブ (442 m)
- 公共施設/機関6件
- 北那覇税務署 (193 m)
- 浦添警察署 内間交番 (262 m)
- 宮城公民館 (437 m)
- 浦添市立森の子児童センター (453 m)
- 内間公民館 (826 m)
- 浦添市消防署内間出張所 (860 m)
- 病院/医療10件
- 下地内科 (25 m)
- みどり耳鼻咽喉科 (25 m)
- 古堅はり灸整骨院 (79 m)
- なかむら小児クリニック (110 m)
- おおせと歯科医院 (133 m)
- 新里眼科医院 (150 m)
- 訪問介護ステーションみらい (153 m)
- なな歯科クリニック (216 m)
- ふくざと歯科医院 (217 m)
- 心のクリニック光 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明誠保育園 (170 m)
- すまいる保育園学童 (188 m)
- わらびー保育園 (262 m)
- ゆめの森保育園 (275 m)
- 浦添市立宮城幼稚園 (277 m)
- 浦添市認可保育園 ありあけ保育園 分園 (321 m)
- 内間保育所 (329 m)
- サンライズ英語幼児園 (355 m)
- あいのその保育園 (370 m)
- みやぎ保育園 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコアパークビュー宮城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコアパークビュー宮城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～3,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より0.6% 低い↓ 沖縄県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスコアパークビュー宮城の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコアパークビュー宮城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコアパークビュー宮城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコアパークビュー宮城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,180万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,998万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,720万円（45.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,280万円（35.6万円） |
フレスコアパークビュー宮城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,998万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フレスコアパークビュー宮城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,158.3万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,961.8万円 | 39.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,780万円 | 46.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,400万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,961.8万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,594.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,280万円 | 35.6万円 |
| 東 | 2,961.8万円 | 39.4万円 |
| 西 | 3,705万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 46.7万円 |
フレスコアパークビュー宮城の売却のご相談
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フレスコアパークビュー宮城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.93㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコアパークビュー宮城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 75.18㎡ / - | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 92.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 75.18㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 66.93㎡ / - | 10.5万〜11万円 81.0㎡ / 北 | |
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 81.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 9万〜9.5万円 64.0㎡ / - |
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