ライオンズマンション港川第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.54
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川1丁目32-18
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩56分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション港川第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナトガワダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川1丁目32-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 浦添牧港店 (614 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 沖縄歯科衛生士学校 (295 m)
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- レジリエンス・スポーツクラブ (449 m)
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- インターナショナルデザインアカデミー (531 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 浦添警察署 牧港交番 (701 m)
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- 浦添警察署 城間交番 (920 m)
- 上野自治会館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 岸本こどもクリニック (122 m)
- とうま歯科 (125 m)
- ウェルネス デンタルケア (194 m)
- 宮城歯科医院 (350 m)
- ひがハートクリニック (370 m)
- サンタ歯科 (389 m)
- 浦添港川学園通りグリーンデンタルクリニック よつ葉歯科 (414 m)
- フジデンタルクリニック (482 m)
- 比嘉眼科 (484 m)
- 長寿庵小規模多機能型居宅介護事業所 (551 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦添市立港川幼稚園 (179 m)
- リトルチェリー保育園 (187 m)
- ほるとのきこども園 (294 m)
- ルーブルこども園 (338 m)
- キッズランド幼児園 (385 m)
- さみどり保育園 (483 m)
- ハイジ保育園分園 (567 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (674 m)
- アルム園 (706 m)
- ハイジ保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション港川第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション港川第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～2,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より14.3% 低い↓ 沖縄県の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション港川第2の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション港川第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション港川第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,899万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション港川第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,630.9万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,375.1万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,850万円（21.5万円） |
ライオンズマンション港川第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,375.1万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション港川第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,124万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 1,974.5万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 2,247.9万円 | 33.9万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 28.2万円 |
| 6階 | 1,850万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,676.7万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,226.6万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,850万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.5万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 28.6万円 |
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ライオンズマンション港川第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション港川第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 70.09㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 70.09㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 57.0㎡ / 北東 | 10.1万〜10.6万円 70.09㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 70.09㎡ / - | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 70.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 85.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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