グランドパレス港川ビューア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川2丁目26-5
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩57分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドパレス港川ビューアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスミナトガワビューア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川2丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩57分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (128 m)
- 沖縄海邦銀行港川支店 (521 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (529 m)
- 沖縄銀行 事務センター (658 m)
- 琉球銀行牧港支店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (766 m)
- JAおきなわ牧港支店 (789 m)
- 公園1件
- まちなと公園 (912 m)
- コンビニ6件
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (81 m)
- ローソン 浦添牧港店 (441 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (819 m)
- ローソン 浦添城間店 (919 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (937 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (940 m)
- スーパー6件
- ユアサファミリーショップ (258 m)
- タウンプラザ牧港店 (486 m)
- サンエー マチナトシティ (775 m)
- スーパーおおしろ (877 m)
- 浦添りうぼう (921 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- インターナショナルデザインアカデミー (316 m)
- 港川学童クラブ (337 m)
- こどもプラス浦添教室 (412 m)
- 浦添市立港川中学校 (553 m)
- 浦添市立港川小学校 (599 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (686 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (771 m)
- パステル学童クラブ (864 m)
- アフタースクール・エデュコ(学童) (877 m)
- 牧港学童クラブ (890 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦添市消防署牧港出張所 (441 m)
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (696 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (696 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (711 m)
- 上野自治会館 (790 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (800 m)
- 牧港公民館 (824 m)
- 浦添市立 学校給食 港川共同調理場 (896 m)
- 病院/医療10件
- 宮城歯科医院 (111 m)
- 牧港中央病院 (122 m)
- ひがハートクリニック (223 m)
- フジデンタルクリニック (296 m)
- サンタ歯科 (301 m)
- 岸本こどもクリニック (451 m)
- デイサービスひより (456 m)
- とうま歯科 (544 m)
- ウェルネス デンタルケア (634 m)
- 高宮城歯科医院 (684 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ルーブルこども園 (420 m)
- キッズランド幼児園 (437 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (527 m)
- リトルチェリー保育園 (606 m)
- ほるとのきこども園 (630 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (859 m)
- ハイジ保育園分園 (884 m)
- さみどり保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス港川ビューアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドパレス港川ビューアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス港川ビューアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,253万～4,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より33.3% 高い↑ 沖縄県の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレス港川ビューアの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.8万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレス港川ビューアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス港川ビューアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,890万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス港川ビューアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,384.4万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,235.1万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,360.3万円（40.6万円） |
グランドパレス港川ビューアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,384.4万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドパレス港川ビューアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,280万円 | 32.6万円 |
| 4階〜9階 | 2,903.3万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,393万円 | 41.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,511.5万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,353.7万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,175万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,372.4万円 | 48.2万円 |
| 東 | 2,700万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,401.9万円 | 42.3万円 |
グランドパレス港川ビューアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドパレス港川ビューアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス港川ビューアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 73.59㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 81.38㎡ / 北 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.5万〜13.2万円 81.38㎡ / 北 | ||
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 69.72㎡ / - | ||
| 13階 | 12.5万〜13.2万円 69.51㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 72.25㎡ / 北西 | 13.3万〜13.9万円 78.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
