ライオンズマンションパークアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 沖縄県沖縄市住吉2丁目15-7
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩215分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションパークアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションパークアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 沖縄市 住吉2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩215分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沖縄県労働金庫 コザ支店 (162 m)
- 沖縄海邦銀行コザ支店 (171 m)
- コザ信用金庫胡屋支店 (359 m)
- 琉球銀行コザ支店 (481 m)
- JAおきなわコザ支店 (582 m)
- JAおきなわ越来支店 (639 m)
- サンエー中の町タウン 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- コザ信用金庫安慶田支店 (965 m)
- 沖縄銀行コザ支店 (985 m)
- 公園5件
- センター公園 (278 m)
- 歴史公園 (426 m)
- 八重島公園 (690 m)
- 上地都市緑地 (807 m)
- 西森公園 (830 m)
- コンビニ4件
- ローソン 沖縄市役所前店 (547 m)
- ローソン 沖縄上地店 (673 m)
- ローソン 沖縄越来一丁目店 (752 m)
- ローソン 沖縄安慶田三丁目店 (925 m)
- スーパー4件
- 中央マート (461 m)
- 業務スーパー コザ店 (527 m)
- 中の町スーパー (685 m)
- タウンプラザコザ十字路店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- エムアイジェイワーキングスクール (109 m)
- 沖縄情報経理専門学校沖縄校 (301 m)
- わくドキ学童クラブ (456 m)
- 沖縄市立コザ小学校 (476 m)
- あおぞら学童園 (512 m)
- 琉球職業能力開発学院 (525 m)
- 沖縄市立室川小学校 (602 m)
- 学校法人仙台育英学園ILC沖縄スクーリング会場 (609 m)
- 沖縄市立コザ中学校 (731 m)
- 沖縄市立諸見小学校 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄警察署 中央交番 (440 m)
- 沖縄市役所 (472 m)
- 沖縄市役所 沖縄市テレワークセンター (487 m)
- 沖縄警察署 (554 m)
- 沖縄市役所沖縄市男女共同参画センター (578 m)
- 沖縄公共職業安定所 (579 m)
- 沖縄労働基準監督署 (579 m)
- 沖縄総合労働相談コーナー (579 m)
- ハローワーク沖縄 (579 m)
- 沖縄市立図書館 (602 m)
- 病院/医療10件
- 潮平病院 (255 m)
- エデンの園デイサービスセンター (314 m)
- げんき歯科矯正クリニック (328 m)
- 室川ファミリー歯科 (417 m)
- なかいま耳鼻咽喉科 (417 m)
- ガキヤ眼科医院 (432 m)
- コザクリニック通所リハビリテーション (440 m)
- コザクリニック (443 m)
- デイサービス恵泉 おりおん (478 m)
- デイサービスがんじゅうの扉 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コザ聖母幼稚園 (252 m)
- かまらきらきら保育園 (266 m)
- 室川保育園 (481 m)
- 沖縄市立コザ幼稚園 (500 m)
- 沖縄市立室川幼稚園 (576 m)
- 沖縄市立諸見幼稚園 (610 m)
- 胡屋保育園 (611 m)
- 室川夜間保育園 (638 m)
- 越来保育所 (675 m)
- ワンダラールーム (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションパークアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションパークアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～3,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沖縄市の平均より24.8% 低い↓ 沖縄県の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンションパークアベニューの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンションパークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションパークアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,598万円です。専有面積は約50㎡〜約117㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションパークアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,115.4万円（19.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,123.3万円（17.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,370万円（18.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,580万円（13.5万円） |
ライオンズマンションパークアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.4万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンションパークアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,015.8万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,158.2万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 22.4万円 |
| 6階 | 1,386万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,485万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 829.8万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,427.5万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,232.8万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,135万円 | 18.3万円 |
ライオンズマンションパークアベニューの売却のご相談
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ライオンズマンションパークアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションパークアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 58.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 51.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 50.58㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 61.88㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 50.58㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 73.99㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 116.83㎡ / 南 |
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