ミオビエント仲宗根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 沖縄県沖縄市仲宗根町38-12
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩212分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオビエント仲宗根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオビエントナカソネ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 沖縄市 仲宗根町38-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市仲宗根町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩212分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コザ信用金庫安慶田支店 (365 m)
- 沖縄県労働金庫 コザ支店 (590 m)
- 沖縄海邦銀行コザ支店 (654 m)
- 琉球銀行コザ支店 (655 m)
- JAおきなわコザ支店 (679 m)
- コザ信用金庫胡屋支店 (734 m)
- 沖縄銀行コザ支店 (809 m)
- コザ信用金庫本店営業部 (896 m)
- コザ信用金庫 (900 m)
- 信金中央金庫沖縄県分室 (900 m)
- 公園3件
- 歴史公園 (245 m)
- 財団法人沖縄子供の国 (722 m)
- センター公園 (941 m)
- コンビニ8件
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- ローソン 沖縄安慶田三丁目店 (435 m)
- ローソン 沖縄こどもの国前店 (665 m)
- ローソン 沖縄上地店 (693 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄安慶田店 (769 m)
- 沖縄ファミリーマート こどもの国前店 (791 m)
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- 沖縄ファミリーマート 沖縄胡屋六丁目店 (944 m)
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- 業務スーパー コザ店 (565 m)
- 中の町スーパー (729 m)
- タウンプラザ照屋店 (779 m)
- 中央マート (867 m)
- タウンプラザコザ十字路店 (942 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 高原店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄市立コザ中学校 (167 m)
- 沖縄市立室川小学校 (337 m)
- 沖縄中央学園 (353 m)
- 沖縄情報経理専門学校沖縄校 (387 m)
- あおぞら学童園 (569 m)
- 沖縄市立諸見小学校 (577 m)
- 沖縄市立安慶田中学校 (629 m)
- エムアイジェイワーキングスクール (630 m)
- 学校法人仙台育英学園ILC沖縄スクーリング会場 (667 m)
- 児童デイサービスドリームボックス園田 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄市役所 (204 m)
- 沖縄警察署 (575 m)
- コザ年金事務所 (599 m)
- 沖縄市役所 ミュージックタウン音市場 (667 m)
- 沖縄市役所沖縄市男女共同参画センター (796 m)
- 沖縄警察署 中央交番 (829 m)
- ハローワーク沖縄 (866 m)
- 沖縄公共職業安定所 (867 m)
- 沖縄労働基準監督署 (867 m)
- 沖縄総合労働相談コーナー (867 m)
- 病院/医療10件
- みんなの歯医者さん (192 m)
- 医療法人のぞみ歯科クリニック (289 m)
- なかむら歯科 (309 m)
- コザクリニック (336 m)
- コザクリニック通所リハビリテーション (337 m)
- LET’s倶楽部おきなわ (350 m)
- エデンの園デイサービスセンター (355 m)
- デイサービスがんじゅうの扉 (424 m)
- ケアプラン沖縄 (445 m)
- なかいま耳鼻咽喉科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 胡屋あけぼの保育所 (346 m)
- 沖縄市立室川幼稚園 (350 m)
- あおぞらっ子保育園 (379 m)
- 胡屋保育園 (477 m)
- 室川夜間保育園 (542 m)
- 沖縄市立諸見幼稚園 (575 m)
- 室川保育園 (587 m)
- 愛星幼稚園 (609 m)
- ワンダラールーム (713 m)
- 愛の星保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオビエント仲宗根の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオビエント仲宗根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～3,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沖縄市の平均より19.0% 高い↑ 沖縄県の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオビエント仲宗根の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ミオビエント仲宗根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオビエント仲宗根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜3,499万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオビエント仲宗根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,860万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,356万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,200万円（33.3万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,412.5万円（33.8万円） |
ミオビエント仲宗根の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ミオビエント仲宗根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,459.2万円 | 41.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,181万円 | 39.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,418万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,459.2万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,323.8万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,217.7万円 | 37.9万円 |
| 東 | 3,480万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,435.1万円 | 37.6万円 |
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ミオビエント仲宗根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 100.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオビエント仲宗根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 84.15㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 77.75㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.4万〜11万円 82.34㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 100.85㎡ / - |
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