サンクレスト泡瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 沖縄県沖縄市比屋根1丁目10-5
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩208分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレスト泡瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストアワセ | 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 沖縄市 比屋根1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-2173 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市比屋根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩208分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 沖縄海邦銀行泡瀬支店 (343 m)
- サンエーV21あわせ食品館 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 琉球銀行泡瀬支店 (923 m)
- 沖縄銀行泡瀬支店 (978 m)
- 公園2件
- 沖縄県総合運動公園 (600 m)
- 沖縄県総合運動公園 (850 m)
- コンビニ9件
- 沖縄ファミリーマート 比屋根店 (246 m)
- 沖縄ファミリーマート 比屋根サミット店 (247 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (427 m)
- ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (428 m)
- ローソン 沖縄泡瀬店 (649 m)
- 沖縄ファミリーマート 泡瀬三丁目店 (690 m)
- ローソン 沖縄高原店 (733 m)
- 沖縄ファミリーマート 高原小学校前店 (928 m)
- 沖縄ファミリーマート 美里工業高校前店 (967 m)
- スーパー5件
- タウンプラザ比屋根市場店 (283 m)
- サンエー V21食品館 高原 (433 m)
- サンエー V21あわせ食品館 (565 m)
- 業務スーパー 泡瀬店 (568 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 泡瀬店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部美容専門学校 (52 m)
- ひやごん学童クラブ (366 m)
- パソコン教室ビーンズ (380 m)
- 沖縄県立泡瀬特別支援学校 (653 m)
- 夢咲学園 (657 m)
- 児童デイサービスゆめさきクラブ (657 m)
- 沖縄市立美東中学校 (776 m)
- 沖縄市立比屋根小学校 (816 m)
- 沖縄市立高原小学校 (857 m)
- 愛の泉学童クラブ (859 m)
- 公共施設/機関3件
- 沖縄県発達障害者支援センター (572 m)
- 沖縄市役所 沖縄市教育委員会 沖縄市立教育研究所 (969 m)
- 沖縄県立総合教育センター 総務班 (969 m)
- 病院/医療10件
- 沖縄ケアサポートセンター (77 m)
- 沖縄リハビリテーションセンター病院 (111 m)
- へしき歯科・小児歯科 (129 m)
- 医療法人タピック法人本部 (155 m)
- ケアハウスてぃんさぐぬ花 (167 m)
- 伊佐整形外科 (181 m)
- 仲宗根クリニック (247 m)
- ヘシキ形成外科クリニック (329 m)
- ヘルパーステーションlea (352 m)
- ケアサポートセンターうみそら・たいよう (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームスターキッズ比屋根園 (90 m)
- ひやごん保育園 (317 m)
- おきなわ地球こども園 (325 m)
- 若松保育園 (442 m)
- ぶどうの木保育園 (484 m)
- HOPPA泡瀬園 (584 m)
- 沖縄市立高原幼稚園 (825 m)
- 愛の泉保育園 (837 m)
- 沖縄市立比屋根幼稚園 (866 m)
- そよ風保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト泡瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト泡瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,024万～2,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沖縄市の平均より16.2% 高い↑ 沖縄県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレスト泡瀬の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.6万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレスト泡瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト泡瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト泡瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,991.7万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,185万円（31.8万円） |
サンクレスト泡瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,185万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンクレスト泡瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,402.5万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,448万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,230万円 | 32.4万円 |
| 7階〜10階 | 2,146.7万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,660万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,914万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,864.4万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 36万円 |
| 東 | 2,047.5万円 | 33.6万円 |
| 西 | 2,203.8万円 | 32万円 |
サンクレスト泡瀬の売却のご相談
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サンクレスト泡瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレスト泡瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 55.96㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 69.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 68.87㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 69.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 57.1㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 68.87㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 58.29㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 58.29㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 66.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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