ワイズエステムコート美原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 14.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.2% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県沖縄市美原1丁目22-12
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩247分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズエステムコート美原の基本情報
建物・設備
名称 | ワイズエステムコートミハラ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 沖縄県 沖縄市 美原1丁目22-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒904-2155 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 沖縄日商エステム、エールクリエイト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市美原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩247分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー具志川メインシティ内出張所(ATM) (433 m)
- 沖縄銀行美里支店 (650 m)
- おきぎんローンステーション美里店 (661 m)
- 琉球銀行 コザ十字路支店 (717 m)
- 琉球銀行コザ十字路支店 (718 m)
- 沖縄海邦銀行赤道支店 (799 m)
- サンエーV21食品館古謝 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園2件
- 美里公園 (539 m)
- 明道公園 (861 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 沖縄美原一丁目店 (91 m)
- かねひでZIPMART(ジップマート) 美原店 (137 m)
- ローソン うるま江洲店 (191 m)
- ローソン 沖縄美里店 (335 m)
- ファミリーマート 美里仲原店 (475 m)
- 沖縄ファミリーマート 美里仲原店 (482 m)
- 沖縄ファミリーマート 松本店 (499 m)
- 沖縄ファミリーマート 具志川仲原店 (558 m)
- ローソン 沖縄松本二丁目店 (572 m)
- 沖縄ファミリーマート 美里公園前店 (607 m)
- スーパー3件
- タウンプラザかねひで美里市場 (543 m)
- コープおきなわ コープ美里 (691 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 宮里店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- ユーカリ保育園 (101 m)
- 沖縄市立美原小学校 (398 m)
- ふれあいきっず (410 m)
- みちる学童クラブ (432 m)
- こころ学童クラブ (432 m)
- 美原学童クラブ (439 m)
- 沖縄市立宮里中学校 (534 m)
- わーい・きらら事業所 (651 m)
- セントアロー(合同会社) (812 m)
- 沖縄県立美里高校 (825 m)
- 公共施設/機関7件
- 沖縄税務署 (507 m)
- 中部福祉保健所 (533 m)
- 沖縄県中部合同庁舎守衛室 (537 m)
- 沖縄県交通事故相談所中部支所 (537 m)
- 沖縄県中部農業改良普及センター (537 m)
- 明道公民館 (674 m)
- 赤道公民館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 歯のお医者さん (118 m)
- とけし内科 (154 m)
- 美里ヒフ科 (165 m)
- みはら整形外科耳鼻科 (174 m)
- ひらた歯科クリニック (243 m)
- サクラデンタルクリニック (274 m)
- ヘルパーステーション風雅 (277 m)
- デイサービスあおい (300 m)
- ひが内科クリニック (315 m)
- カムカム歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェル乳児園 (220 m)
- ナースリー保育園 (263 m)
- スマイリー保育園 (350 m)
- キディー保育園 (390 m)
- あかつき保育園 (420 m)
- 沖縄市立美原幼稚園 (441 m)
- みはら保育園 (485 m)
- あいあい保育園 (638 m)
- ふくっこ保育園 (716 m)
- みらいの森保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズエステムコート美原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズエステムコート美原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,293万~4,112万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 沖縄市の平均より36.6% 高い↑ 沖縄県の平均より14.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ワイズエステムコート美原の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズエステムコート美原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,840万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート美原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,430万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワイズエステムコート美原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 2,152.1万円(39万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 3,011.4万円(44.3万円) |
71〜80㎡ | 46件 | 2,825.4万円(38.4万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,760万円(33.1万円) |
ワイズエステムコート美原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.4万円(㎡単価38.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワイズエステムコート美原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,500万円 | 32.1万円 |
3階〜4階 | 2,758.2万円 | 39.9万円 |
5階〜6階 | 2,251.6万円 | 42.3万円 |
7階〜8階 | 2,725.7万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,864.6万円 | 40.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,350.9万円 | 38万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,573.6万円 | 37.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,336.3万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,836.1万円 | 35.9万円 |
西 | 2,880万円 | 40.9万円 |
北/北東/北西 | 2,513.7万円 | 39.7万円 |
ワイズエステムコート美原の売却のご相談
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ワイズエステムコート美原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.79㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.79㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
2016年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.79㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズエステムコート美原の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 16.8万〜17.6万円 77.84㎡ / 南東 | |||
3階 | 14.4万〜15.2万円 70.47㎡ / 北西 | 17.1万〜17.9万円 78.58㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.9万〜15.6万円 70.47㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 70.47㎡ / 北 | ||
5階 | 11万〜11.6万円 53.28㎡ / 北西 | |||
6階 | 11.7万〜12.3万円 53.28㎡ / - | |||
7階 | 11.8万〜12.4万円 56.49㎡ / 北西 | 14.3万〜15.1万円 68.52㎡ / 北東 | ||
8階 | 18.6万〜19.5万円 83.34㎡ / 南東 | |||
9階 | 13.5万〜14.2万円 65.79㎡ / 北 |
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