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ミオビエント泡瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.51

112人がこのエリアに興味を持っています

住所
沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7
交通
  • ゆいレール「首里駅」徒歩213分
築年月
2007年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ミオビエント泡瀬の基本情報

ミオビエント泡瀬は、2007年06月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,257万～3,249万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミオビエントアワセ管理会社-
住所沖縄県 沖縄市 泡瀬3丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒904-2172管理員-
築年月2007年6月管理費1㎡あたり83円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県沖縄市泡瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩213分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 沖縄海邦銀行泡瀬支店 (541 m)
  • 公園3件
    • 黒潮公園 (682 m)
    • 沖縄県総合運動公園 (842 m)
    • 沖縄県総合運動公園 (901 m)
  • コンビニ6件
    • 沖縄ファミリーマート 泡瀬三丁目店 (336 m)
    • ローソン 沖縄泡瀬店 (355 m)
    • ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (376 m)
    • 沖縄ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (390 m)
    • 沖縄ファミリーマート 比屋根店 (830 m)
    • 沖縄ファミリーマート 比屋根サミット店 (830 m)
  • スーパー6件
    • サンエー V21あわせ食品館 (67 m)
    • タウンプラザ比屋根市場店 (503 m)
    • 業務スーパー 泡瀬店 (730 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 泡瀬店 (832 m)
    • サンエー 泡瀬衣料館 (916 m)
    • タウンプラザ泡瀬店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ひやごん学童クラブ (425 m)
    • 沖縄市立泡瀬小学校 (582 m)
    • あわせきっず (595 m)
    • 中部美容専門学校 (635 m)
    • 夢咲学園 (647 m)
    • 児童デイサービスゆめさきクラブ (647 m)
    • よい子の家学童クラブ (724 m)
    • パソコン教室ビーンズ (726 m)
    • 国際自然大学校沖縄校(NPO法人) (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊元小児科 (109 m)
    • サポートセンターうさぎ (116 m)
    • 松川歯科医院 (158 m)
    • カイロプラクティック泡瀬 (248 m)
    • デイサービスあわせ (284 m)
    • あわせヘルパーステーション (284 m)
    • ヘシキ形成外科クリニック (311 m)
    • グリーン歯科医院 (392 m)
    • しょきた歯科医院 (408 m)
    • ヘルパーステーションlea (462 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • HOPPA泡瀬園 (190 m)
    • ぶどうの木保育園 (440 m)
    • ともわ乳児園 泡瀬園 (575 m)
    • 沖縄市立泡瀬幼稚園 (595 m)
    • ひやごん保育園 (620 m)
    • 保育ルームスターキッズ比屋根園 (713 m)
    • どりーむ保育園 (740 m)
    • おきなわ地球こども園 (759 m)
    • さざなみっこ保育園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ミオビエント泡瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ミオビエント泡瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,257万～3,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較沖縄市の平均より7.5% 低い↓
沖縄県の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 545位
沖縄市
51棟中 30位
泡瀬
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ミオビエント泡瀬の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.8万円

  • 沖縄市の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

売買価格相場の未来予想

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ミオビエント泡瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ミオビエント泡瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,500万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)東-
2024年1月2,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年12月2,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年12月3,180万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)東-
2023年11月2,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ミオビエント泡瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,926.7万円（37.9万円）
81〜90㎡23件3,051.7万円（36.2万円）
91〜100㎡25件3,633.6万円（38万円）

ミオビエント泡瀬の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,633.6万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ミオビエント泡瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880万円23.2万円
4階〜5階1,980万円25.7万円
6階〜7階2,862万円33.3万円
8階〜9階3,180万円37.5万円
10階〜11階3,730.5万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,817.3万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,998.1万円36万円
4LDK/4SLDK等3,358万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,453.1万円37.7万円
東3,180万円37.5万円

ミオビエント泡瀬の売却のご相談

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ミオビエント泡瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK98.49㎡13.0万円-1〜5-
2017年5月13.0万円3LDK100.0㎡13.0万円-1〜5-
2017年5月10.0万円3LDK84.7㎡--6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK84.7㎡10.0万円-6〜10南東
2017年4月13.0万円3LDK100.0㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミオビエント泡瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
81.19㎡ / 南
2階
3階11.7万〜12.3万円
100.0㎡ / -
4階
5階9.1万〜9.5万円
77.0㎡ / -
6階9.9万〜10.3万円
81.16㎡ / 南		12万〜12.6万円
98.49㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
88.19㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
84.7㎡ / 東
9階
10階11.4万〜12万円
93.78㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
98.49㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
93.78㎡ / 南

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