アベニールマンション宜野湾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.52
- 住所
- 沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目13-26
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩81分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アベニールマンション宜野湾の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベニールマンションギノワン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 宜野湾3丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2211 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩81分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- コザ信用金庫宜野湾支店 (413 m)
- 沖縄海邦銀行宜野湾支店 (568 m)
- JAおきなわ我如古支店 (600 m)
- 沖縄銀行我如古支店 (672 m)
- JAおきなわ長田支店 (753 m)
- 琉球銀行宜野湾支店 (857 m)
- 沖縄銀行宜野湾支店 (962 m)
- コンビニ8件
- ローソン 宜野湾二丁目店 (182 m)
- 沖縄ファミリーマート 中部商業高校前店 (471 m)
- ローソン 宜野湾記念病院前店 (507 m)
- ローソン 宜野湾我如古店 (654 m)
- ローソン 中部商業高校前店 (757 m)
- 沖縄ファミリーマート 佐真下店 (805 m)
- ローソン 宜野湾真栄原一丁目店 (824 m)
- 沖縄ファミリーマート 我如古二丁目店 (849 m)
- スーパー5件
- タウンプラザ沖国大前店 (225 m)
- サンエーV21食品館 佐真下店 (513 m)
- 業務スーパー 宜野湾東店 (679 m)
- サンエー V21がねこ食品館 (757 m)
- サンエー V21食品館 長田店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄国際大学 (133 m)
- 宜野湾市立志真志小学校 (261 m)
- 沖縄県立中部商業高校 (540 m)
- こどもプラス宜野湾教室 (734 m)
- 児童デイサービスメロディ (774 m)
- 宜野湾市立嘉数中学校 (848 m)
- 青空学童クラブ (922 m)
- 私立沖縄カトリック中学校 (931 m)
- 沖縄カトリック高校 (937 m)
- 私立沖縄カトリック小学校 (937 m)
- 公共施設/機関5件
- 沖縄国際大学図書館 (101 m)
- 交通裁判総合庁舎 警察受付 (678 m)
- 宜野湾市消防署我如古出張所 (680 m)
- 宜野湾市民図書館 (834 m)
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 宜野湾学校給食センター (930 m)
- 病院/医療10件
- 眼科クリニック幸地 (289 m)
- 宜野湾記念病院 (443 m)
- 居宅介護支援事業所ぎのわん (453 m)
- ヘルパーステーションぎのわん (453 m)
- セルージュデンタルクリニック (458 m)
- 中澤歯科医院 (461 m)
- ホワイト歯科 (520 m)
- 仲村歯科 (590 m)
- トータルサポートセンターよつ葉 (652 m)
- うえむら歯科医院 (689 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宜野湾市立宜野湾保育所 (157 m)
- 宜野湾市立志真志幼稚園 (194 m)
- ぎのわんおひさま保育園 (232 m)
- 志真志幼稚園 (348 m)
- クッピー乳児園 (458 m)
- 大地保育園 (747 m)
- 可愛保育園 (843 m)
- さつき保育園 (896 m)
- きらら保育園 (906 m)
- あゆみ保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベニールマンション宜野湾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベニールマンション宜野湾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,807万～2,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より12.1% 低い↓ 沖縄県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アベニールマンション宜野湾の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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アベニールマンション宜野湾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベニールマンション宜野湾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜2,900万円です。専有面積は約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
| 2016年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2016年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
| 2016年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2016年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベニールマンション宜野湾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,910万円（31.2万円） |
アベニールマンション宜野湾の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アベニールマンション宜野湾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宜野湾市の売買相場 | アベニールマンション宜野湾のある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-93.3万円）、前年比で＋6.05%上昇（＋215.9万円）しています。 |
|---|---|
| 首里駅の売買相場 | アベニールマンション宜野湾のある最寄りの首里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.72%上昇（＋892万円）、前年比で＋33.62%上昇（＋852.7万円）しています。 |
アベニールマンション宜野湾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,850万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,900万円 | 30.9万円 |
| 5階〜7階 | 3,300万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,910万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 30.6万円 |
アベニールマンション宜野湾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アベニールマンション宜野湾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベニールマンション宜野湾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 93.08㎡ / 北 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 93.98㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 93.0㎡ / - |
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