ライオンズマンション志真志
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、6LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 6LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 6LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目21-7
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩81分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション志真志の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシマシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 宜野湾3丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2211 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南洋土建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩81分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄海邦銀行宜野湾支店 (269 m)
- コザ信用金庫宜野湾支店 (303 m)
- JAおきなわ長田支店 (508 m)
- 琉球銀行宜野湾支店 (628 m)
- JAおきなわ我如古支店 (680 m)
- 沖縄銀行宜野湾支店 (730 m)
- 沖縄銀行我如古支店 (918 m)
- コンビニ8件
- ローソン 宜野湾記念病院前店 (159 m)
- 沖縄ファミリーマート 中部商業高校前店 (350 m)
- ローソン 中部商業高校前店 (489 m)
- ローソン 宜野湾二丁目店 (529 m)
- 沖縄ファミリーマート 我如古二丁目店 (675 m)
- 沖縄ファミリーマート 長田小学校前店 (850 m)
- ローソン 琉大北口前店 (878 m)
- ローソン 宜野湾我如古店 (948 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 宜野湾東店 (441 m)
- サンエー V21がねこ食品館 (513 m)
- タウンプラザ沖国大前店 (574 m)
- サンエー V21食品館 長田店 (588 m)
- サンエーV21食品館 佐真下店 (823 m)
- 学校/教育施設9件
- 宜野湾市立志真志小学校 (161 m)
- こどもプラス宜野湾教室 (436 m)
- 沖縄県立中部商業高校 (455 m)
- 沖縄国際大学 (456 m)
- アメラジアンスクールインオキナワ (678 m)
- 児童デイサービスまはろ (761 m)
- 児童デイサービスメロディ (787 m)
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 長田児童館 (795 m)
- 宜野湾市立長田小学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 沖縄国際大学図書館 (327 m)
- 交通裁判総合庁舎 警察受付 (586 m)
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 宜野湾学校給食センター (609 m)
- 宜野湾市消防署我如古出張所 (652 m)
- 宜野湾市民図書館 (752 m)
- 病院/医療10件
- 宜野湾記念病院 (93 m)
- 居宅介護支援事業所ぎのわん (106 m)
- ヘルパーステーションぎのわん (106 m)
- ホワイト歯科 (185 m)
- 眼科クリニック幸地 (246 m)
- 中澤歯科医院 (328 m)
- トータルサポートセンターよつ葉 (364 m)
- セルージュデンタルクリニック (411 m)
- さよウィメンズメンタルクリニック (501 m)
- 全日本カイロプラクティック院 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 志真志幼稚園 (101 m)
- 宜野湾市立志真志幼稚園 (206 m)
- 宜野湾市立宜野湾保育所 (225 m)
- クッピー乳児園 (232 m)
- ぎのわんおひさま保育園 (583 m)
- 秋津保育園 (653 m)
- しいの実保育園 (837 m)
- あゆみ保育園 (841 m)
- どんぐりの里保育園 (908 m)
- 大地保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション志真志の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション志真志の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～2,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より28.0% 低い↓ 沖縄県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、6LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション志真志の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション志真志の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション志真志の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,890万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション志真志の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,535.8万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,690.3万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,829.7万円（25.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,560万円（17.4万円） |
ライオンズマンション志真志の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,535.8万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション志真志の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宜野湾市の売買相場 | ライオンズマンション志真志のある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-93.3万円）、前年比で＋6.05%上昇（＋215.9万円）しています。 |
|---|---|
| 首里駅の売買相場 | ライオンズマンション志真志のある最寄りの首里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.72%上昇（＋892万円）、前年比で＋33.62%上昇（＋852.7万円）しています。 |
ライオンズマンション志真志の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,534.9万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 1,808.1万円 | 28.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,696.5万円 | 24.5万円 |
| 9階 | 1,630万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,489.1万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,708.8万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,790万円 | 26.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.8万円 | 26万円 |
| 東 | 1,612.5万円 | 26.6万円 |
ライオンズマンション志真志の売却のご相談
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ライオンズマンション志真志の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、6LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.83㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション志真志の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 56.7㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 66.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 70.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 60.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 70.56㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 66.73㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 59.87㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 66.64㎡ / 南西 |
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