Fステージ真志喜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目23-2
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩84分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ真志喜の基本情報
建物・設備
名称 | エフステージマシキ | 管理会社 | - |
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住所 | 沖縄県 宜野湾市 真志喜3丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒901-2224 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩84分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー宜野湾コンベンションシティ内出張所(ATM) (298 m)
- JAおきなわはごろも支店 (580 m)
- 琉球銀行 大謝名支店 (640 m)
- 沖縄銀行大謝名支店 (729 m)
- 沖縄海邦銀行大謝名支店 (789 m)
- サンエーV21まえはら食品館 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- サンエーV21まきみなと食品館 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園1件
- 宜野湾海浜公園 (552 m)
- コンビニ9件
- ローソン 宜野湾宇地泊店 (282 m)
- ローソンサテライト 宜野湾コンベンションシティ店 (286 m)
- 沖縄ファミリーマート ベイサイド宇地泊 (387 m)
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真志喜二丁目 (478 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (822 m)
- ローソン 森川公園前店 (848 m)
- 沖縄ファミリーマート 大山店 (946 m)
- ローソン パイプライン通大謝名店 (982 m)
- 沖縄ファミリーマート 大謝名5丁目店 (992 m)
- スーパー5件
- 東急ハンズサンエー宜野湾コンベンションシティ店 (329 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 宇地泊店 (387 m)
- タウンプラザ真志喜店 (617 m)
- 新垣ストアー (665 m)
- 業務用食品スーパー 沖縄本店 (974 m)
- 学校/教育施設8件
- 宜野湾市立真志喜中学校 (98 m)
- パシフィックテクノカレッジ学院 (186 m)
- 沖縄県立宜野湾高校 (332 m)
- 児童デイサービス・アニマートぎのわん (487 m)
- わんぱくしーさー学童クラブ (663 m)
- はごろも小学校 (793 m)
- ぴっころ 学童くらぶ (984 m)
- 専修学校 育成保育カレッジ学院 (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 宜野湾市消防署真志喜出張所 (142 m)
- 宜野湾市役所 教育委員会 高校総体推進課 (592 m)
- 宜野湾地区防犯協会 (683 m)
- 宜野湾地区交通安全協会 (683 m)
- 宜野湾警察署 (703 m)
- 宜野湾警察署 大謝名交番 (778 m)
- 真志喜区自治会 (826 m)
- 病院/医療10件
- 介護事業所ケア・コミュニティ結 (262 m)
- 岡こどもクリニック (274 m)
- はごろもファミリー歯科 (353 m)
- 佐藤歯科 (362 m)
- 海邦病院 (395 m)
- 桃Ri整骨院 (417 m)
- 小規模多機能型あいせい園 (450 m)
- じのん整形外科クリニック (463 m)
- さんだん花ガーデンデイサービス (479 m)
- 高齢者向住宅さんだん花ガーデン (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらうみ保育園 (227 m)
- ラポール育成保育園 (403 m)
- うさぎ保育園 (496 m)
- マーシー保育園 (553 m)
- まなぶ保育園 (584 m)
- わんぱくしーさー保育園 (620 m)
- 認定こども園森川保育園 (646 m)
- もりのなかま保育園-宇地泊園 (656 m)
- 宜野湾市立はごろも幼稚園 (675 m)
- 慈愛幼稚園センター (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ真志喜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ真志喜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,123万~3,717万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宜野湾市の平均より26.3% 高い↑ 沖縄県の平均より13.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ真志喜の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.4万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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Fステージ真志喜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ真志喜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2022年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.47%上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して+44.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Fステージ真志喜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 3,270.7万円(41.7万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 3,342.9万円(40.8万円) |
Fステージ真志喜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.7万円(㎡単価41.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Fステージ真志喜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
宜野湾市の売買相場 | Fステージ真志喜のある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落(-93.3万円)、前年比で+6.05%上昇(+215.9万円)しています。 |
---|---|
古島駅の売買相場 | Fステージ真志喜のある最寄りの古島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.95%上昇(+312.6万円)、前年比で−1.92%下落(-67.5万円)しています。 |
Fステージ真志喜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,549.3万円 | 44.1万円 |
3階〜4階 | 2,100万円 | 28.9万円 |
5階 | 2,313.3万円 | 29.6万円 |
6階 | 3,090万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 43.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,286.7万円 | 30.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,337.6万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,290.9万円 | 41.7万円 |
東 | 2,100万円 | 28.9万円 |
北/北東/北西 | 3,680万円 | 43.9万円 |
Fステージ真志喜の売却のご相談
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Fステージ真志喜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
2019年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
2019年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
2019年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
2018年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ真志喜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.7万〜14.4万円 83.83㎡ / 北 | ||
2階 | 14.8万〜15.6万円 79.55㎡ / 南 | ||
3階 | 14.1万〜14.8万円 75.06㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 83.83㎡ / 北 | |
4階 | 13万〜13.6万円 72.59㎡ / 東 | ||
5階 | 14.2万〜14.9万円 75.06㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 84.0㎡ / - | |
6階 | 15.4万〜16.1万円 80.67㎡ / 南 | ||
7階 |
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