ライオンズ宜野湾セントフィールズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 沖縄県宜野湾市大山7丁目11-7
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩99分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ宜野湾セントフィールズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズギノワンセントフィールズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 大山7丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2223 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国場組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市大山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩99分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 沖縄海邦銀行 かいぎんATM監視センター (46 m)
- JAおきなわ大山支店 (529 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー大山シティ内出張所(ATM) (827 m)
- 公園1件
- 宜野湾海浜公園 (820 m)
- コンビニ4件
- 沖縄ファミリーマート 大山七丁目店 (242 m)
- ローソン 宜野湾大山七丁目店 (440 m)
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真志喜二丁目 (847 m)
- 沖縄ファミリーマート 大山店 (868 m)
- スーパー4件
- ザ・ビッグ エクスプレスはにんす宜野湾店 (516 m)
- サンエー大山シティ (863 m)
- タウンプラザ真志喜店 (926 m)
- サンエー サンエー本社 (939 m)
- 学校/教育施設7件
- スターウッドBeB美容専門学校 (279 m)
- SOLA沖縄保健医療工学院 (280 m)
- 宜野湾市立大山小学校 (505 m)
- はごろも小学校 (593 m)
- わんぱくしーさー学童クラブ (643 m)
- 児童デイサービス・アニマートぎのわん (968 m)
- 沖縄県立宜野湾高校 (975 m)
- 公共施設/機関2件
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 大山学校給食センター (505 m)
- 宜野湾市役所 教育委員会 高校総体推進課 (718 m)
- 病院/医療6件
- クリニックぎのわん (524 m)
- さんだん花 (534 m)
- 大山歯科クリニック (712 m)
- ライフデンタルクリニック (883 m)
- 海邦病院 (953 m)
- 太陽歯科医院 (975 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ヤクルトわくわく大山保育園 (425 m)
- 宜野湾市立大山幼稚園 (488 m)
- 宜野湾市立はごろも幼稚園 (725 m)
- はごろも保育園 (796 m)
- 宜野湾市立うなばら保育所 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ宜野湾セントフィールズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ宜野湾セントフィールズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～5,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より10.8% 高い↑ 沖縄県の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ宜野湾セントフィールズの相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ宜野湾セントフィールズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ宜野湾セントフィールズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約118㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ宜野湾セントフィールズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,207万円（46.7万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,004.8万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 3,581.7万円（41.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,450万円（35.6万円） |
ライオンズ宜野湾セントフィールズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,581.7万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズ宜野湾セントフィールズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宜野湾市大山の売買相場 | ライオンズ宜野湾セントフィールズのある宜野湾市大山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.57%上昇（＋58.5万円）、前年比で＋7.88%上昇（＋276.3万円）しています。 |
|---|---|
| 宜野湾市の売買相場 | ライオンズ宜野湾セントフィールズのある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-93.3万円）、前年比で＋6.05%上昇（＋215.9万円）しています。 |
| 古島駅の売買相場 | ライオンズ宜野湾セントフィールズのある最寄りの古島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.95%上昇（＋312.6万円）、前年比で−1.92%下落（-67.5万円）しています。 |
ライオンズ宜野湾セントフィールズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,943.8万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,181.8万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,774.9万円 | 37.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,557.4万円 | 45.5万円 |
| 9階 | 4,189万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,515万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,220.2万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,265.8万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,526.9万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,359.3万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,865万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,637.1万円 | 32.7万円 |
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ライオンズ宜野湾セントフィールズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 72.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1SLDK | 72.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.64㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.64㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ宜野湾セントフィールズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜15万円 72.36㎡ / - | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 82.45㎡ / 北西 | |||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 76.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 72.36㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 86.96㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.7万〜16.4万円 76.38㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 68.64㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 72.36㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15万〜15.7万円 72.37㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.64㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 87.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 72.36㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 68.64㎡ / 南西 | 17.8万〜18.6万円 86.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 76.38㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 118.0㎡ / 南西 |
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