Dグラフォート沖縄タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,810万円
13階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,810万円 | 13階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 13階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.9
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート沖縄タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートオキナワタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち2丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dグラフォート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩13分、美栄橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (361 m)
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (364 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (400 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (414 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (468 m)
- 琉球銀行泊支店 (475 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (493 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (524 m)
- 公園1件
- 新都心公園 (551 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (83 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (103 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (161 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (285 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (354 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (438 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (544 m)
- 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (561 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (581 m)
- スーパー5件
- コープおきなわ あっぷるタウン (333 m)
- りうぼう 天久店 (591 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (833 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (849 m)
- ディーナハ (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄こども専門学校 (234 m)
- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (234 m)
- 泊児童クラブ (305 m)
- 那覇市立泊小学校 (333 m)
- 泊キッズ児童クラブ (344 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (498 m)
- 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (505 m)
- 沖縄ウエル専門学校 (534 m)
- 沖縄情報経理専門学校那覇校 (562 m)
- 大栄国家試験学院那覇校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- NHK沖縄放送局 (65 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (159 m)
- 沖縄障害者職業センター (181 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (181 m)
- 那覇公共職業安定所 (181 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (200 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (245 m)
- 沖縄総合事務局 (248 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (286 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (398 m)
- 病院/医療10件
- しらゆりの園デイサービスおもろまち (46 m)
- 泊ヒルズ歯科 (153 m)
- ケアセンターとまり (256 m)
- うえはら小児科医院 (267 m)
- きらきらデンタルクリニック (291 m)
- 正息気功療法院 (319 m)
- おもろまちメディカルセンター (329 m)
- 外間眼科医院 (358 m)
- いやしの時間カイロプラクティック (376 m)
- さぽーとせんたーiとまり (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 沖縄こども保育園 (239 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (276 m)
- ながやま保育園 (411 m)
- 第2ながやま保育園 (423 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (580 m)
- 愛泉保育園 (592 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (594 m)
- みはら保育園 (652 m)
- 愛育保育園 (671 m)
- ちびっこランドあめく園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート沖縄タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート沖縄タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,937万～1億8,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より108.1% 高い↑ 沖縄県の平均より109.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート沖縄タワーの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート沖縄タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート沖縄タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億9,800万円です。専有面積は約49㎡〜約159㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,698万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,698万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート沖縄タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,960万円（59.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,440万円（65.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,975万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,272.5万円（72.2万円） |
| 81〜90㎡ | 113件 | 5,526.6万円（67.2万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 1億2,155.7万円（91.7万円） |
Dグラフォート沖縄タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,526.6万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dグラフォート沖縄タワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | Dグラフォート沖縄タワーの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.72%上昇（＋409万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市おもろまちの売買相場 | Dグラフォート沖縄タワーのある那覇市おもろまちの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.59%上昇（＋597.4万円）、前年比で−4.46%下落（-291.1万円）しています。 |
| 那覇市の売買相場 | Dグラフォート沖縄タワーのある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| おもろまち駅の売買相場 | Dグラフォート沖縄タワーのある最寄りのおもろまち駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.43%上昇（＋117.2万円）、前年比で＋4.16%上昇（＋141.1万円）しています。 |
Dグラフォート沖縄タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,011.8万円 | 57.2万円 |
| 7階〜11階 | 5,038万円 | 62.1万円 |
| 12階〜16階 | 6,120.6万円 | 73.8万円 |
| 17階〜21階 | 7,239万円 | 75.2万円 |
| 22階〜26階 | 1億5,000万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,440万円 | 65.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,716.8万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,234.6万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,384.2万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億737.5万円 | 82万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,800万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,610.4万円 | 81.2万円 |
| 西 | 5,120万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,662万円 | 66.5万円 |
Dグラフォート沖縄タワーの売却のご相談
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Dグラフォート沖縄タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.51㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 82.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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