トゥエルヴガーデンディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.83
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
トゥエルヴガーデンディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥエルヴガーデンディア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち3丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。古島駅から徒歩16分、牧志駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (246 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (269 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (273 m)
- 琉球銀行那覇新都心支店 (327 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (346 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (412 m)
- 鹿児島銀行新都心支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (506 m)
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (530 m)
- 公園1件
- 新都心公園 (176 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇国際高校前店 (122 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (140 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (292 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (433 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (443 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (535 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち四丁目店 (564 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (566 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (604 m)
- スーパー4件
- コープおきなわ あっぷるタウン (232 m)
- りうぼう 天久店 (427 m)
- マックスバリュ 新都心めかる店 (610 m)
- タウンプラザ古島店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立那覇国際高校 (204 m)
- 銘苅小学校PTCA (430 m)
- 那覇市立天久小学校 (454 m)
- 那覇市立銘苅小学校 (474 m)
- みやび児童クラブ (520 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (663 m)
- リトルグリーンバード おもろまち4丁目教室 (670 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (696 m)
- 沖縄こども専門学校 (726 m)
- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市消防本部中央消防署 (346 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (359 m)
- 沖縄総合事務局 (379 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (381 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (389 m)
- NHK沖縄放送局 (476 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (525 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (553 m)
- 沖縄障害者職業センター (565 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (565 m)
- 病院/医療10件
- 愛和ファミリークリニック (76 m)
- デイサービスセンターフレンドリーあいわ (85 m)
- あいわ居宅介護支援事業所 (85 m)
- 一銀クリニック (236 m)
- なごみ泌尿器科クリニック (236 m)
- 天久歯科 (236 m)
- 小児クリニックたまなは (280 m)
- 若水クリニック (289 m)
- クリニックおもろまち (303 m)
- エムスキンクリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スカイ保育園 (224 m)
- みはら保育園 (297 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (429 m)
- 那覇市立天久保育所 (500 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (520 m)
- みやび認定こども園 (546 m)
- デューキッズなないろ (578 m)
- ちびっこランドあめく園 (658 m)
- こども(童)の城保育園 (678 m)
- あめく結保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トゥエルヴガーデンディアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトゥエルヴガーデンディアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トゥエルヴガーデンディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,585万～6,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より52.0% 高い↑ 沖縄県の平均より52.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トゥエルヴガーデンディアの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トゥエルヴガーデンディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トゥエルヴガーデンディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,250万円です。専有面積は約62㎡〜約114㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 3,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 3,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トゥエルヴガーデンディアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,752.1万円（58.3万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 7,065.3万円（61.6万円） |
トゥエルヴガーデンディアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,752.1万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
トゥエルヴガーデンディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,899万円 | 57.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,688.6万円 | 56.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,631.3万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,320万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,743万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,880.9万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,200.7万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,730万円 | 58.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,726.8万円 | 58.5万円 |
トゥエルヴガーデンディアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トゥエルヴガーデンディアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トゥエルヴガーデンディアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 67.71㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 63.86㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 84.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 63.86㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 78.3㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 114.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 62.49㎡ / - | 16万〜16.8万円 78.3㎡ / - | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 78.3㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
