ハピネス新都心3
★★★☆☆3.73 / 沖縄県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数5件
2017年02月09日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,270万円
4階, 4LDK, 約118㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場18.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.8％〜
7.0％
4階, 4LDK, 約118㎡の例
ハピネス新都心3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より10.7% 低い↓ 沖縄県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハピネス新都心3の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.4万円
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ハピネス新都心3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ハピネス新都心3の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2017年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2016年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ハピネス新都心3の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600 〜 5,600円
例えば…4階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.3万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 18.5万円 | 4LDK | 118.26㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピネス新都心3の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均18.1万〜20.1万円
- 4K〜4LDK平均17万〜18.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜18.4万円 118.31㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.3万〜19.1万円 118.26㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.1万〜20.1万円 122.74㎡ / - | ||
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.73(沖縄県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ハピネス新都心3の売却のご相談
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ハピネス新都心3の基本情報
沖縄県那覇市おもろまち3丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ハピネスシントシンサン | 管理会社 | まごころホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち3丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 沖縄銀行 新都心支店 (260 m)
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- ファミリーマート那覇国際高校前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
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- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (482 m)
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