ライオンズガーデン新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシントシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち3丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。おもろまち駅から徒歩16分、牧志駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行那覇新都心支店 (268 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (354 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (361 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (368 m)
- 鹿児島銀行新都心支店 (391 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (475 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (584 m)
- 公園2件
- 新都心公園 (194 m)
- 内間西公園 (921 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇国際高校前店 (71 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (181 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (187 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (512 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち四丁目店 (532 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (536 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (572 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (613 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (674 m)
- ローソン おもろまち駅前店 (684 m)
- スーパー4件
- コープおきなわ あっぷるタウン (341 m)
- りうぼう 天久店 (484 m)
- マックスバリュ 新都心めかる店 (530 m)
- タウンプラザ古島店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立那覇国際高校 (145 m)
- 銘苅小学校PTCA (325 m)
- 那覇市立銘苅小学校 (372 m)
- みやび児童クラブ (420 m)
- 那覇市立天久小学校 (490 m)
- めかる児童クラブ (639 m)
- リトルグリーンバード おもろまち4丁目教室 (659 m)
- 那覇市立安岡中学校 (684 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (690 m)
- 専門学校スペースチャイナ外国語学院 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市消防本部中央消防署 (266 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (276 m)
- 沖縄総合事務局 (488 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (490 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (500 m)
- NHK沖縄放送局 (588 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (614 m)
- 那覇警察署 新都心交番 (623 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (656 m)
- 沖縄障害者職業センター (666 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターフレンドリーあいわ (28 m)
- あいわ居宅介護支援事業所 (28 m)
- 愛和ファミリークリニック (43 m)
- 一銀クリニック (246 m)
- 徳洲会新都心クリニック (262 m)
- ミント歯科 (287 m)
- なごみ泌尿器科クリニック (325 m)
- 天久歯科 (325 m)
- 若水クリニック (334 m)
- 喜屋武内科・呼吸器科 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スカイ保育園 (116 m)
- みはら保育園 (315 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (324 m)
- みやび認定こども園 (460 m)
- 那覇市立天久保育所 (527 m)
- デューキッズなないろ (537 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (553 m)
- こども(童)の城保育園 (569 m)
- 日の出保育園 (596 m)
- みやびの杜保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,617万～5,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より32.0% 高い↑ 沖縄県の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン新都心の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,780万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,920.7万円（52万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,750万円（57.8万円） |
ライオンズガーデン新都心の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,920.7万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズガーデン新都心の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市おもろまちの売買相場 | ライオンズガーデン新都心のある那覇市おもろまちの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.59%上昇（＋597.4万円）、前年比で−4.46%下落（-291.1万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | ライオンズガーデン新都心のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 古島駅の売買相場 | ライオンズガーデン新都心のある最寄りの古島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.95%上昇（＋312.6万円）、前年比で−1.92%下落（-67.5万円）しています。 |
ライオンズガーデン新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,684.7万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,915万円 | 38.6万円 |
| 7階 | 3,950万円 | 51.6万円 |
| 8階 | 5,750万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,647.5万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,750万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,950万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,164.4万円 | 50.9万円 |
ライオンズガーデン新都心の売却のご相談
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ライオンズガーデン新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.0㎡ / - | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 76.77㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 71.57㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 69.27㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 75.61㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 77.06㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 99.54㎡ / - |
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