ライオンズプラザ宇栄原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
5階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.39
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市宇栄原3丁目32-14
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ宇栄原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザウエバル | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 宇栄原3丁目32-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0153 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市宇栄原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩8分、アクセス良好です。小禄駅から徒歩17分、奥武山公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- コザ信用金庫小禄支店 (90 m)
- JAおきなわ高良支店 (356 m)
- 沖縄海邦銀行高良支店 (404 m)
- 沖縄銀行田原支店 (758 m)
- 琉球銀行 田原支店 (834 m)
- 公園2件
- 高前原公園 (491 m)
- 赤嶺緑地 (898 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇宇栄原三丁目店 (69 m)
- 沖縄ファミリーマート うるくたから店 (70 m)
- ローソン 那覇高良店 (228 m)
- ローソン 那覇高良二丁目店 (417 m)
- 沖縄ファミリーマート アイランドビュー店 (790 m)
- ファミリーマート 小禄中学校前店 (793 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄団地前店 (802 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店 (803 m)
- ローソン 宇栄原団地前店 (859 m)
- 沖縄ファミリーマート豊見城名嘉地北 (870 m)
- スーパー5件
- サンエー V21食品館 高良店 (248 m)
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- ファストストアジップマートさつき店 (387 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 赤嶺店 (539 m)
- 古波蔵ストアー (747 m)
- 学校/教育施設8件
- 那覇市立さつき小学校 (522 m)
- ハートライン学 (522 m)
- 高良たんぽぽ児童クラブ (536 m)
- 高良学童クラブ (616 m)
- 那覇市立小禄中学校 (710 m)
- 那覇市立高良小学校 (721 m)
- たばる児童クラブ (826 m)
- らいおんキッズクラブ (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 高良自治会館 (285 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (415 m)
- 豊見城警察署 高良交番 (428 m)
- 那覇市立小禄南図書館 (451 m)
- 那覇市 小禄南公民館 (453 m)
- 宮城自治会館 (459 m)
- 具志自治会館 (740 m)
- 小禄支所 (791 m)
- 安次嶺自治会館 (842 m)
- 当間自治会館 (910 m)
- 病院/医療10件
- あかみね歯科クリニック (129 m)
- 赤嶺耳鼻咽喉科 (135 m)
- つかさクリニック 高良診療所 (154 m)
- おおうらクリニック (167 m)
- 小禄ホワイト歯科 (183 m)
- デイサービスセンター琉球 (185 m)
- 小禄みなみ診療所 (263 m)
- かいせいクリニック (315 m)
- かなさんデンタルケア小禄 (315 m)
- あじとみクリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちご園高良 (293 m)
- つばさ保育園 (296 m)
- 小禄かいせい保育園 (307 m)
- 第2おろく保育園 (365 m)
- かぐらこども園 (369 m)
- 育英義塾幼稚園 (439 m)
- ハイビスカス保育所 (601 m)
- 認定こども園さつきこども園 (605 m)
- 三育幼稚園 (617 m)
- はなぞの児童クラブ (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ宇栄原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ宇栄原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～4,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より31.0% 低い↓ 沖縄県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ宇栄原の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ宇栄原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ宇栄原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,990万円です。専有面積は約47㎡〜約113㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ宇栄原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,380万円（29万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 1,749.5万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,897.6万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,880万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 2,588万円（30.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,600万円（22.9万円） |
ライオンズプラザ宇栄原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズプラザ宇栄原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.6万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,671.5万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,893.5万円 | 32.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,959.1万円 | 24.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,588万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,670.5万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917.3万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,574.5万円 | 29.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,798万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,271.4万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,947.1万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,520万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,696.4万円 | 28万円 |
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ライオンズプラザ宇栄原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3DK | 58.93㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ宇栄原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 47.6㎡ / - | 8万〜8.4万円 61.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 55.82㎡ / 北東 | 7.7万〜8.1万円 58.93㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 55.82㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 79.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 55.82㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 61.11㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 55.82㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 58.93㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 53.0㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 68.26㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 66.78㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 113.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 85.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 85.5㎡ / 南東 |
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