ライオンズマンション宇栄原第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.48
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市宇栄原5丁目12-34
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩22分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション宇栄原第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウエバルダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 宇栄原5丁目12-34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒901-0153 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5K、5DK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市宇栄原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩22分、奥武山公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サンエーV21ぎぼ食品館 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 琉球銀行 田原支店 (582 m)
- JAおきなわ高良支店 (802 m)
- 沖縄海邦銀行豊見城支店 (839 m)
- 公園2件
- 海軍壕公園 (537 m)
- 高前原公園 (684 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宇栄原団地前店 (252 m)
- ファミリーマート 小禄中学校前店 (523 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店 (552 m)
- セブンイレブン 豊見城中央店 (646 m)
- 沖縄ファミリーマート豊見城名嘉地北 (665 m)
- ファミリーマート 宜保中央店 (670 m)
- 沖縄ファミリーマート 宜保中央店 (678 m)
- 沖縄ファミリーマート小禄南小学校前 (732 m)
- ローソン 豊見城我那覇店 (799 m)
- 沖縄ファミリーマート 照屋小禄南店 (990 m)
- スーパー5件
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (310 m)
- マックスバリュ 小禄店 (448 m)
- 古波蔵ストアー (453 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (484 m)
- ファストストアジップマートさつき店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- はぐくみ児童クラブ (320 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (482 m)
- 高良学童クラブ (514 m)
- 那覇市立小禄中学校 (564 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (596 m)
- こども発達支援センターのびっと (601 m)
- 高良たんぽぽ児童クラブ (619 m)
- パソコンスクールモコモコ (639 m)
- 那覇市立高良小学校 (662 m)
- 平和台学童クラブ (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇ニカラグア共和国名誉領事館 (225 m)
- 小禄支所 (365 m)
- 鏡水ふれあい会館 (594 m)
- 豊見城警察署 小禄交番 (608 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (717 m)
- 那覇市立小禄南図書館 (807 m)
- 那覇市 小禄南公民館 (815 m)
- 安次嶺自治会館 (834 m)
- 当間自治会館 (858 m)
- 字豊見城公民館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 養生の里 通所リハビリテーション (217 m)
- デイサービスセンター養生の里 (217 m)
- 養生の里 (237 m)
- ピース鍼灸整体整骨院 (294 m)
- うえばるクリニック (325 m)
- デイサービスうえばる (326 m)
- はざま胃腸内科クリニック (373 m)
- セレブ・デンタルオフィス (472 m)
- なかまクリニック (473 m)
- 長嶺胃腸科内科外科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 那覇市宇栄原保育所 (139 m)
- はとぽっぽ保育園 (259 m)
- 那覇市立宇栄原幼稚園 (322 m)
- きららうえばる保育園 (415 m)
- あやめ保育園 (476 m)
- しばみつ保育園 (486 m)
- 三育幼稚園 (536 m)
- 小禄南幼稚園 (630 m)
- 高良こども園 (663 m)
- 夢の子ベビーハウス (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション宇栄原第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション宇栄原第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～2,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より24.9% 低い↓ 沖縄県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション宇栄原第2の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション宇栄原第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション宇栄原第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,898万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,848万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション宇栄原第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,924.5万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,580万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,653.4万円（29.8万円） |
ライオンズマンション宇栄原第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.5万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション宇栄原第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,200万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,866.5万円 | 29.1万円 |
| 7階 | 2,333.3万円 | 32.6万円 |
| 8階 | 2,495万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,213.1万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 25.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,720万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.1万円 | 31.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,943.2万円 | 29.9万円 |
ライオンズマンション宇栄原第2の売却のご相談
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ライオンズマンション宇栄原第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション宇栄原第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 64.86㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 63.75㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 63.75㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 73.47㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 89.74㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 94.0㎡ / - |
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