コンフォートシティービュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 10.5万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市垣花町3丁目70
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンフォートシティービューの基本情報
建物・設備
名称 | コンフォートシティービュー | 管理会社 | 琉信ハウジング |
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住所 | 沖縄県 那覇市 垣花町3丁目70 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒900-0028 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市垣花町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩20分、壺川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 琉球銀行金城支店 (951 m)
- 公園4件
- がじゃんびら公園 (393 m)
- 小禄金城公園 (787 m)
- 那覇ふ頭前緑地 (885 m)
- 西新緑地 (939 m)
- コンビニ9件
- ローソン 那覇西高校前店 (488 m)
- ローソンサテライト 沖縄産業支援センター店 (505 m)
- コンビニエンスナカザ (521 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇西高校前 (644 m)
- セブンイレブン 那覇金城2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン ロワジールホテル那覇店 (841 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (984 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山店 (987 m)
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- すてっぷ金城 (506 m)
- 沖縄県立那覇西高校 (637 m)
- 金城児童クラブ (660 m)
- 垣花児童クラブ (774 m)
- 那覇市立垣花小学校 (793 m)
- 那覇市立金城中学校 (894 m)
- インターナショナルリゾートカレッジ (914 m)
- 沖縄経理教室・宅建セミナー (963 m)
- 那覇市立金城小学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
- 陸上自衛隊那覇駐屯地 (245 m)
- 那覇市西消防署小禄出張所 (484 m)
- 日本貿易振興機構(独立行政法人)沖縄貿易情報センター (488 m)
- 労働福祉事業団沖縄産業保健推進センター (488 m)
- 沖縄観光コンベンションビューロー(一般財団法人) (488 m)
- 豊見城警察署 山下交番 (700 m)
- 沖縄県警友会 (963 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスペリー (435 m)
- かなぐすく歯科 (499 m)
- 天妃歓金城店 (521 m)
- うみそらクリニック (629 m)
- デイサービスなかゆくい処小禄 (669 m)
- セントペアレント石間 (727 m)
- ライフ金城整骨院 (798 m)
- アルファ歯科 (870 m)
- にじいろ歯科クリニック (926 m)
- たばる内科胃腸科 (926 m)
- 幼稚園/保育園8件
- サニーハート保育園 (417 m)
- 沖縄産業支援センター保育園 (488 m)
- オレンジ第2保育園 (645 m)
- 千草保育園 (672 m)
- すがやま保育園 (676 m)
- はなまる保育園 (757 m)
- 那覇市立垣花幼稚園 (774 m)
- オレンジ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートシティービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートシティービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,981万~4,891万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 那覇市の平均より47.3% 高い↑ 沖縄県の平均より48.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォートシティービューの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートシティービューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートシティービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,800万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年11月 | 3,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
2023年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
2023年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
2023年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
2023年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して+63.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コンフォートシティービューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 16件 | 3,626.9万円(51万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 5,411.9万円(62.4万円) |
コンフォートシティービューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,411.9万円(㎡単価62.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンフォートシティービューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
那覇市の売買相場 | コンフォートシティービューのある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.45%上昇(+270.3万円)、前年比で+9.42%上昇(+298.6万円)しています。 |
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奥武山公園駅の売買相場 | コンフォートシティービューのある最寄りの奥武山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.73%上昇(+178.4万円)、前年比で−7.42%下落(-226.7万円)しています。 |
コンフォートシティービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,600万円 | 35.9万円 |
3階〜4階 | 2,900万円 | 36.1万円 |
5階〜8階 | 3,695.3万円 | 52万円 |
9階〜10階 | 5,508.5万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,695.3万円 | 52万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,311.4万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,232万円 | 48.7万円 |
西 | 5,680万円 | 65.4万円 |
北/北東/北西 | 4,362.9万円 | 56.7万円 |
コンフォートシティービューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォートシティービューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2014年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートシティービューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.6万〜10.1万円 72.38㎡ / 北西 | |
3階 | 10.7万〜11.3万円 80.44㎡ / 北東 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 9.6万〜10.1万円 70.11㎡ / 北西 | |
9階 | 12.6万〜13.2万円 86.91㎡ / - | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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