ニューライフ久米
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市久米1丁目8-1
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ久米の基本情報
建物・設備
名称 | ニューライフクメ | 管理会社 | - |
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住所 | 沖縄県 那覇市 久米1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒900-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市久米1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩12分、美栄橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (105 m)
- 琉球銀行那覇ポート支店 (150 m)
- 沖縄銀行波之上支店 (158 m)
- 琉球銀行那覇出張所 (513 m)
- 琉球銀行若狭支店 (513 m)
- セブン銀行 パシフィックホテル沖縄 共同出張所 (528 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (576 m)
- ファミリーマートハ-バ-ビュ-前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- セブン銀行 野村證券 那覇支店 共同出張所 (591 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (621 m)
- 公園7件
- 辻若狭緑地 (359 m)
- 旭ケ丘公園 (414 m)
- 松山公園 (444 m)
- 那覇ふ頭前緑地 (652 m)
- 西新緑地 (652 m)
- 若狭緑地 (685 m)
- 若狭公園 (894 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 久米西武門店 (130 m)
- 沖縄ファミリーマート 辻一丁目店 (158 m)
- 沖縄ファミリーマート 西消防署通り店 (324 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (415 m)
- ローソン 那覇商業高校前店 (441 m)
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (443 m)
- ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (477 m)
- 沖縄ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (483 m)
- ローソン 那覇若狭二丁目店 (518 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (519 m)
- スーパー6件
- 合資会社辻スーパー (102 m)
- 川平スーパー (273 m)
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (432 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (504 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (948 m)
- サンプラザ県庁売店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立上山中学校 (125 m)
- 沖縄調理師専門学校 (163 m)
- 沖縄福祉保育専門学校 (186 m)
- L.I.F.E.Jr.College (265 m)
- 那覇市立天妃小学校 (323 m)
- 学校法人KBC学園進路相談課 (456 m)
- 未来高等学校沖縄学習センター (456 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (456 m)
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (462 m)
- ビューティーモードカレッジ (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 西武門交番 (114 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (360 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (360 m)
- 沖縄職業能力開発サービスセンター (493 m)
- 沖縄県職業能力開発協会 (493 m)
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (499 m)
- 那覇少年鑑別所 (538 m)
- 那覇市立若狭図書館 (557 m)
- 那覇市 若狭公民館 (558 m)
- 沖縄県男女共同参画センターてぃるる (594 m)
- 病院/医療10件
- りの歯科クリニック (30 m)
- 嘉手納歯科医院 (99 m)
- デイサービス琉美 (134 m)
- 西武門歯科医院 (136 m)
- ヘルパーステーションよりそい (179 m)
- 仲里歯科医院 (185 m)
- 小規模多機能型ホーム辻 (219 m)
- 比嘉歯科医院 (275 m)
- 沖縄県柔道整復師会(公益社団法人) (335 m)
- 伊集内科医院 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きっずはうすおれんじ (73 m)
- くれよん保育園 (73 m)
- よもぎ保育園 (107 m)
- 天妃幼稚園 (260 m)
- 久米なかよし保育園 (283 m)
- のびのび学園 (327 m)
- 那覇市立天妃こども園 (330 m)
- まつやま保育園 (457 m)
- パニ・パニ保育園 (489 m)
- あゆみ保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ久米の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ久米の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,445万~3,108万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 那覇市の平均より2.0% 高い↑ 沖縄県の平均より2.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ久米の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ久米の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ久米の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,790万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | 済 |
2024年1月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
2024年1月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して+3.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して+46.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューライフ久米の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 46件 | 3,281.2万円(50万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 2,953.2万円(38.4万円) |
ニューライフ久米の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281.2万円(㎡単価50万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューライフ久米の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,053万円 | 42.1万円 |
3階〜4階 | 2,410万円 | 36.4万円 |
5階〜6階 | 2,883.3万円 | 37.3万円 |
7階〜8階 | 2,928.7万円 | 43.7万円 |
9階〜10階 | 3,249.5万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,147.5万円 | 49.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,730万円 | 25.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,205.2万円 | 48.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,941.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,927.4万円 | 38.9万円 |
東 | 2,380万円 | 37.2万円 |
北/北東/北西 | 3,308.2万円 | 50.1万円 |
ニューライフ久米の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ久米の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ久米の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 8.6万〜9.1万円 63.17㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 77.16㎡ / 南西 | ||
3階 | ||||
4階 | 8.8万〜9.2万円 67.17㎡ / 北西 | |||
5階 | 10.7万〜11.2万円 77.16㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 77.39㎡ / - | ||
6階 | 11万〜11.5万円 77.16㎡ / 南 | |||
7階 | 8.7万〜9.1万円 64.04㎡ / 東 | |||
8階 | 9.3万〜9.8万円 66.5㎡ / - | |||
9階 | 9万〜9.4万円 67.0㎡ / 北西 | |||
10階 | 8.3万〜8.7万円 63.17㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 66.5㎡ / - | 11万〜11.5万円 77.39㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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