ウィングシャトー具志
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市具志1丁目22-1
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィングシャトー具志の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィングシャトーグシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 具志1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0146 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市具志1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 那覇宇栄原三丁目店 (725 m)
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- 高良自治会館 (565 m)
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- 豊見城警察署 (909 m)
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- 南ぬ島整骨院 (467 m)
- あじとみクリニック (471 m)
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- 小禄みなみ診療所 (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなぞの児童クラブ (181 m)
- 育英義塾幼稚園 (373 m)
- よしたけ保育園 (435 m)
- つばさ保育園 (523 m)
- 小禄かいせい保育園 (545 m)
- 那覇市立高良幼稚園 (697 m)
- 高良こども園 (797 m)
- ドレミ保育園分園 (818 m)
- ドレミ保育園 (854 m)
- 三育幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィングシャトー具志の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィングシャトー具志の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より2.0% 低い↓ 沖縄県の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィングシャトー具志の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウィングシャトー具志の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィングシャトー具志の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,080万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィングシャトー具志の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,937.4万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,875.1万円（38.8万円） |
ウィングシャトー具志の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937.4万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィングシャトー具志の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,756.4万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,937.4万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,839万円 | 39.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,059.5万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,909.3万円 | 41.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,998万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,804万円 | 40.4万円 |
| 東 | 2,886万円 | 40.2万円 |
| 西 | 2,998万円 | 38万円 |
ウィングシャトー具志の売却のご相談
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ウィングシャトー具志の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィングシャトー具志の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 71.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 66.92㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 71.82㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 78.92㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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