Fステージ古波蔵レイクフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ古波蔵レイクフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージコハグラレイクフロント | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 古波蔵3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市古波蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩7分、アクセス良好です。奥武山公園駅から徒歩8分、旭橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 沖縄銀行古波蔵支店 (466 m)
- 沖縄海邦銀行小禄支店 (637 m)
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- 法テラス沖縄 (858 m)
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- 病院/医療10件
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- 川平病院 (345 m)
- みやびクリニック (383 m)
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- わんから居宅介護支援事業所 (426 m)
- おおはし歯科医院 (451 m)
- 通所介護事業所デイサービスみずき (512 m)
- ふるげん歯科医院 (582 m)
- ふるげん歯科医院 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (252 m)
- 鏡原保育園 (284 m)
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- KBCみらい保育園 (442 m)
- オキナワインターナショナルスクール (488 m)
- こくら保育園 (565 m)
- つぼがわ保育園 (596 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (703 m)
- 向陽保育園 (790 m)
- 若草学園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ古波蔵レイクフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ古波蔵レイクフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,384万～6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より21.9% 高い↑ 沖縄県の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Fステージ古波蔵レイクフロントの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ古波蔵レイクフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ古波蔵レイクフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ古波蔵レイクフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,409.8万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 3,572.6万円（41.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,500万円（68.2万円） |
Fステージ古波蔵レイクフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,572.6万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Fステージ古波蔵レイクフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,336.8万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,076.7万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,744.2万円 | 45.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,139.6万円 | 40.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,000.7万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,535.5万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,541.6万円 | 41.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,065.3万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,689.8万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,698万円 | 48.3万円 |
Fステージ古波蔵レイクフロントの売却のご相談
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Fステージ古波蔵レイクフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ古波蔵レイクフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 76.6㎡ / - | ||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 76.0㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 84.98㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 76.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 87.87㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 76.6㎡ / 南西 | 17.4万〜18.2万円 87.87㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 84.98㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 84.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 73.0㎡ / - | ||
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 73.46㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 87.87㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 76.6㎡ / - | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 74.0㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 76.6㎡ / 北西 |
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