ウイングシャトー那覇リバーガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
6階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイングシャトー那覇リバーガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングシャトーナハリバーガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 古波蔵3丁目5-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市古波蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩12分、旭橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行古波蔵支店 (243 m)
- JAおきなわ本店 (275 m)
- 沖縄海邦銀行壷川支店 (432 m)
- 琉球銀行古波蔵支店 (494 m)
- ファミリーマート豊見城根差部 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 琉球銀行 企業年金基金 (739 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (777 m)
- JAおきなわ北小禄支店 (791 m)
- 沖縄海邦銀行小禄支店 (834 m)
- 沖縄銀行与儀支店 (842 m)
- 公園4件
- 漫湖公園 (222 m)
- 中央公園 (739 m)
- 奥武山公園 (823 m)
- 城岳公園 (939 m)
- コンビニ9件
- ローソン 那覇古波蔵三丁目店 (208 m)
- ローソン 那覇壷川店 (380 m)
- ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (517 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (574 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (641 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (837 m)
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (843 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇与儀二丁目店 (948 m)
- ローソン 那覇与儀店 (967 m)
- スーパー9件
- サンエー V21つぼがわ食品館 (117 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (358 m)
- 大城スーパー (518 m)
- A-プライス 那覇店 (523 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (664 m)
- コープおきなわ コープおろく (740 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (742 m)
- タウンプラザ与儀店 (771 m)
- タウンプラザ壺川店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立小禄高校 (518 m)
- 学校法人KBC学園本部 (552 m)
- 国際電子ビジネス専門学校 (564 m)
- 城岳児童クラブ (568 m)
- 那覇市立城岳小学校 (592 m)
- 那覇市立鏡原中学校 (730 m)
- 那覇市立古蔵中学校 (764 m)
- すみれ保育園学童保育所 (791 m)
- リトルグリーンバード よぎ教室 (822 m)
- 与儀学童なかよしクラブ (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇年金事務所 (367 m)
- 那覇警察署 古波蔵交番 (554 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 城岳学校給食センター (568 m)
- 那覇地方法務局 (776 m)
- 子どもの人権110番 (780 m)
- 九州厚生局 沖縄分室 (780 m)
- 女性の人権ホットライン (780 m)
- 沖縄気象台 お天気サービス・自動応答 (780 m)
- 国土地理院沖縄支所 (780 m)
- 法テラス沖縄法律事務所 (797 m)
- 病院/医療10件
- 川平病院受付 (74 m)
- 川平病院 (125 m)
- にこにこ整形外科医院 (192 m)
- こくらクリニック (202 m)
- おおはし歯科医院 (228 m)
- 開邦クリニック (399 m)
- みやびクリニック (441 m)
- かなしろ内科 (504 m)
- わんから居宅介護支援事業所 (537 m)
- デイサービス楚辺の家 (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (274 m)
- オキナワインターナショナルスクール (310 m)
- こくら保育園 (344 m)
- 鏡原保育園 (476 m)
- KBCみらい保育園 (552 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (581 m)
- 向陽保育園 (587 m)
- 保育所にじの園 (608 m)
- つぼがわ保育園 (666 m)
- 楚辺すみれ保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,772万～4,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より5.6% 高い↑ 沖縄県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウイングシャトー那覇リバーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,817.5万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,292.6万円（44.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,498万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 3,375.8万円（36.7万円） |
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,375.8万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,295万円 | 43.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,605万円 | 34.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,469.2万円 | 42.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,509.5万円 | 48.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,369.4万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,240万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,416万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,394.5万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.2万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,138.6万円 | 41.3万円 |
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの売却のご相談
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ウイングシャトー那覇リバーガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 72.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 72.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 72.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 71.63㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 72.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイングシャトー那覇リバーガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 71.63㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 78.31㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 72.74㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 78.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 76.58㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.9万円 78.31㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 72.45㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 72.97㎡ / - | ||
| 9階 | 13万〜13.6万円 75.65㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 72.0㎡ / - | |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 91.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 91.91㎡ / 南東 |
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