ピアアーバン小禄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字小禄1481-6
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアアーバン小禄の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアアーバンオロク | 管理会社 | 沖縄共和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字小禄1481-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字小禄に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩22分、赤嶺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート豊見城城址前 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- サンエーV21ぎぼ食品館 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 沖縄銀行小禄支店 (690 m)
- 琉球銀行 田原支店 (911 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (990 m)
- ファミリーマート豊見城根差部 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園1件
- 海軍壕公園 (351 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 豊見城城址前店 (437 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (503 m)
- 沖縄ファミリーマート 照屋小禄南店 (513 m)
- ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 豊見城中央店 (601 m)
- セブンイレブン 那覇小禄1丁目店 (607 m)
- 沖縄ファミリーマート小禄南小学校前 (646 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (840 m)
- ファミリーマート 宜保中央店 (854 m)
- 沖縄ファミリーマート 宜保中央店 (893 m)
- スーパー8件
- タウンプラザ小禄店 (223 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (458 m)
- マックスバリュ 小禄店 (479 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (534 m)
- サンエー V21おろく食品館 (544 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (939 m)
- 古波蔵ストアー (985 m)
- コープおきなわ コープおろく (996 m)
- 学校/教育施設9件
- パソコンスクールモコモコ (197 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (349 m)
- はぐくみ児童クラブ (509 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (533 m)
- 小禄南児童クラブ (719 m)
- こども発達支援センターのびっと (729 m)
- 豊見城市立ゆたか小学校 (866 m)
- 那覇市立鏡原中学校 (871 m)
- ゆたか児童クラブ (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇フランス名誉領事館 (294 m)
- 字豊見城公民館 (379 m)
- 字豊見城自治会 (379 m)
- 豊見城警察署 小禄交番 (448 m)
- 小禄自治会 (606 m)
- 那覇市役所 健康福祉部長室 ちゃーがんじゅう課 小禄老人福祉センター (657 m)
- 漫湖水鳥・湿地センター (739 m)
- 鏡水ふれあい会館 (822 m)
- 宜保公民館 (944 m)
- 小禄支所 (962 m)
- 病院/医療10件
- ハッピー歯科小児歯科 (241 m)
- 垣花整形外科医院 (313 m)
- 介護老人保健施設禄寿園 (369 m)
- いしはら歯科医院 (377 m)
- 茶園耳鼻科 (390 m)
- てるきな内科胃腸科医院 (425 m)
- ケイデンタルオフィス (460 m)
- ファミリークリニック小禄 (465 m)
- かりゆし歯科 (484 m)
- 太陽整骨院 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (178 m)
- ありんこはうす (281 m)
- オロク琉生保育園 (310 m)
- チロリンセンター (488 m)
- 那覇市立宇栄原幼稚園 (507 m)
- 大地学童クラブ (507 m)
- チロリン幼児園 (522 m)
- 那覇市立小禄南こども園 (534 m)
- くまのこ保育園 (541 m)
- 小禄南幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアアーバン小禄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアアーバン小禄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～3,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より23.8% 高い↑ 沖縄県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアアーバン小禄の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.6万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ピアアーバン小禄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアアーバン小禄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,790万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2015年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋40.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアアーバン小禄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,080万円（33.1万円） |
ピアアーバン小禄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピアアーバン小禄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,992.5万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,683.3万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 33.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,140万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 44.8万円 |
ピアアーバン小禄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアアーバン小禄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアアーバン小禄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 62.28㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 62.3㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 65.0㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 62.3㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 64.0㎡ / - | |
| 8階 |
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