ライオンズ小禄エルクラッセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字小禄648
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ小禄エルクラッセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズオロクエルクラッセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字小禄648 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0152 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字小禄に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩18分、壺川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊見城城址前 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- 沖縄銀行小禄支店 (208 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (513 m)
- JAおきなわ北小禄支店 (559 m)
- ファミリーマート豊見城根差部 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- JAおきなわ小禄支店 (766 m)
- 沖縄海邦銀行小禄支店 (837 m)
- 琉球銀行 田原支店 (843 m)
- サンエーV21ぎぼ食品館 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園3件
- 森口公園 (660 m)
- 海軍壕公園 (763 m)
- 田原公園 (875 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (90 m)
- ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (106 m)
- 沖縄ファミリーマート 照屋小禄南店 (115 m)
- セブンイレブン 那覇小禄1丁目店 (129 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (370 m)
- 沖縄ファミリーマート小禄南小学校前 (475 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店 (884 m)
- 沖縄ファミリーマート 豊見城城址前店 (892 m)
- ファミリーマート 小禄中学校前店 (906 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄田原店 (914 m)
- スーパー8件
- サンエー V21おろく食品館 (62 m)
- タウンプラザ小禄店 (332 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (475 m)
- コープおきなわ コープおろく (524 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (576 m)
- マックスバリュ 小禄店 (612 m)
- 有限会社ヤングおおはら田原店 (694 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 小禄南児童クラブ (301 m)
- 那覇市立鏡原中学校 (433 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (502 m)
- パソコンスクールモコモコ (518 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (634 m)
- こども発達支援センターのびっと (644 m)
- 那覇市立小禄小学校 (742 m)
- はぐくみ児童クラブ (808 m)
- 沖縄県立小禄高校 (819 m)
- 那覇市立小禄中学校 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇フランス名誉領事館 (247 m)
- 小禄自治会 (295 m)
- 那覇市役所 健康福祉部長室 ちゃーがんじゅう課 小禄老人福祉センター (346 m)
- 豊見城警察署 小禄交番 (459 m)
- 漫湖水鳥・湿地センター (518 m)
- 鏡水ふれあい会館 (739 m)
- 当間自治会館 (786 m)
- 安次嶺自治会館 (846 m)
- 字豊見城自治会 (856 m)
- 字豊見城公民館 (856 m)
- 病院/医療10件
- 小禄訪問看護ステーション (96 m)
- 小禄居宅介護支援事業所 (96 m)
- ヘルパーステーション小禄 (96 m)
- デイサービス小禄 (103 m)
- 小禄病院 (109 m)
- 石井歯科医院 (118 m)
- 太陽整骨院 (131 m)
- 前島歯科医院 (135 m)
- おろく皮フ科クリニック (140 m)
- まさたけ歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チロリンセンター (167 m)
- ひまわり保育園 (198 m)
- チロリン幼児園 (207 m)
- 鏡原かいせい保育園 (287 m)
- 小禄南保育園 (351 m)
- ひまわり保育園 (357 m)
- くまのこ保育園 (373 m)
- 小禄南保育園 分園 (384 m)
- オロク琉生保育園 (388 m)
- 那覇市立小禄南こども園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ小禄エルクラッセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ小禄エルクラッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,724万～3,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より19.4% 高い↑ 沖縄県の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ小禄エルクラッセの相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ小禄エルクラッセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ小禄エルクラッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,600万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ小禄エルクラッセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,680万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,373.1万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,600万円（44.2万円） |
ライオンズ小禄エルクラッセの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,373.1万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ小禄エルクラッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,803.3万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,360万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,428.2万円 | 48.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,130万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753.3万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,334万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 44.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,180万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,388.2万円 | 46.6万円 |
| 西 | 3,280万円 | 46.8万円 |
ライオンズ小禄エルクラッセの売却のご相談
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ライオンズ小禄エルクラッセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ小禄エルクラッセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 61.0㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 71.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 70.0㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 81.53㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 74.94㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 70.08㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 70.08㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 70.08㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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