ライオンズパレス山川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.47
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1
- 交通
- ゆいレール「市立病院前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズパレス山川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズパレスヤマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里山川町1丁目141-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0825 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里山川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの市立病院前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。儀保駅から徒歩16分、おもろまち駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行古島支店 (351 m)
- JAおきなわ真嘉比支店 (650 m)
- 沖縄海邦銀行真嘉比出張所 (692 m)
- セブン銀行 首里城公園 共同出張所 (782 m)
- レイクALSA 首里末吉自動契約コーナー (820 m)
- ファミリーマート繁多川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマートダブルツリー那覇首里城 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- 沖縄銀行松城支店 (873 m)
- 沖縄銀行首里支店 (911 m)
- ファミリーマート県立芸大前 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園2件
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- 末吉公園 (653 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート ホテル日航那覇GC店 (202 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (338 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇市立病院店 (568 m)
- ローソン 首里末吉一丁目店 (630 m)
- 沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店 (703 m)
- ファミリーマート 真嘉比中央店 (705 m)
- 沖縄ファミリーマート 寒川店 (709 m)
- 沖縄ファミリーマート 古島店 (713 m)
- ローソン 那覇真嘉比二丁目店 (720 m)
- 沖縄ファミリーマート 古島二丁目店 (876 m)
- スーパー6件
- コープおきなわ コープ寒川 (497 m)
- 福山スーパー (560 m)
- スーパーなかにし (615 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (630 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (676 m)
- ヤングおおはら儀保店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 首里高等学校 (427 m)
- 那覇市立松島中学校 (454 m)
- 松島学童クラブ (540 m)
- 沖縄県立首里高校 (541 m)
- 那覇市立松島小学校 (675 m)
- 沖縄県立沖縄工業高校 (740 m)
- 那覇市立城西小学校 (817 m)
- 城西児童クラブ (825 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (891 m)
- 沖縄県立芸術大学 首里当蔵キャンパス (951 m)
- 公共施設/機関4件
- 山川町公民館 (490 m)
- 松川公民館 (639 m)
- 那覇警察署 真嘉比交番 (700 m)
- 真嘉比自治会館 (813 m)
- 病院/医療10件
- 在宅ケアセンターしだかじ (273 m)
- One drop整骨院 (341 m)
- 幸地診療所 (342 m)
- ひらばやし歯科 (374 m)
- 小規模多機能型施設城西 (378 m)
- 岸本外科リハビリクリニック (395 m)
- 松城クリニック (403 m)
- あさと大腸・肛門クリニック (409 m)
- 金城町皮フ科 (436 m)
- ヒルズガーデンクリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松島保育園 みわらび (388 m)
- 松島保育園 (452 m)
- 光の子幼稚園 (476 m)
- 琴の音保育園 (496 m)
- メルシー保育園古島分園 (577 m)
- こざくら保育園まかび園 (628 m)
- こども園まある (679 m)
- 那覇市認定こども園松島こども園 (737 m)
- 那覇市立城西幼稚園 (784 m)
- 那覇市立真嘉比幼稚園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズパレス山川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズパレス山川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より25.3% 低い↓ 沖縄県の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズパレス山川の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズパレス山川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズパレス山川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,800万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズパレス山川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 1,670.2万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,299.5万円（31.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,680万円（25.5万円） |
ライオンズパレス山川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,670.2万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズパレス山川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,707.4万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 2,189.9万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 2,051.2万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,764.4万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,665.8万円 | 32.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,198万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,851万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,652.5万円 | 24.2万円 |
ライオンズパレス山川の売却のご相談
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ライオンズパレス山川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.3万円 | 3DK | 58.19㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年5月 | 8.3万円 | 3DK | 58.19㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年12月 | 7.0万円 | 3DK | 62.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズパレス山川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 68.25㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 105.17㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 71.17㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 68.25㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 73.63㎡ / 南東 |
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