フレスコア首里御殿山ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.64
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20
- 交通
- ゆいレール「石嶺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスコア首里御殿山ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコアシュリゴテンヤマガーデン | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里石嶺町1丁目62-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの石嶺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。儀保駅から徒歩14分、首里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート首里汀良町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 沖縄銀行石嶺支店 (400 m)
- 沖縄海邦銀行首里支店 (523 m)
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- 沖縄海邦銀行汀良支店 (765 m)
- 沖縄銀行首里支店 (774 m)
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- 公園1件
- 久場川公園 (522 m)
- コンビニ9件
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- ローソン 首里石嶺二丁目店 (723 m)
- 沖縄ファミリーマート 石嶺小学校前店 (737 m)
- ファミリーマート 大名団地前店 (801 m)
- 沖縄ファミリーマート 大名団地前店 (808 m)
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- 沖縄ファミリーマート 首里城東店 (982 m)
- スーパー9件
- Jimmy’s首里店 (339 m)
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- 首里りうぼう (502 m)
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- コープおきなわ コープ首里 (720 m)
- ヤングおおはら儀保店 (759 m)
- サンエー V21食品館 石嶺店 (835 m)
- JA沖縄 Aコープ 首里城下町店 (918 m)
- サンエー V21おおな食品館 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立城北中学校 (148 m)
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- 城北学童クラブ (510 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 久場川児童館 (512 m)
- 那覇市立石嶺中学校 (604 m)
- 那覇市立城北中学校若夏分校 (613 m)
- 那覇市立首里中学校 (795 m)
- 那覇市立城東小学校 (799 m)
- 那覇市立石嶺小学校 (811 m)
- 公共施設/機関9件
- 久場川市営住宅自治会 (463 m)
- 那覇市中央消防署首里出張所 (500 m)
- 那覇市役所首里支所 (539 m)
- 那覇警察署 石嶺交番 (546 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 若夏学院 庶務班 (651 m)
- 那覇市立石嶺図書館 (684 m)
- 那覇警察署 儀保交番 (746 m)
- 那覇警察署 首里交番 (897 m)
- 那覇市立首里図書館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 首里協同クリニック (197 m)
- ゆずりは訪問診療所 (281 m)
- エステルクリニック (324 m)
- 首里整形外科 (361 m)
- クリーン歯科クリニック (398 m)
- 金井医院 (407 m)
- 家族の手デイサービス石嶺 (418 m)
- 首里内科クリニック. (430 m)
- オリブ山 在宅総合ケアセンター (434 m)
- 小規模多機能施設ノア (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 報徳保育園 (177 m)
- 那覇市城北保育所 (288 m)
- 城北幼稚園 (317 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立城北こども園 (323 m)
- ひまわり保育園 (396 m)
- しゅりの泉こども園 (454 m)
- わかめこども園 (462 m)
- MOA沖縄幼児学園 (502 m)
- 那覇市久場川保育所 (527 m)
- 首里湘南保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコア首里御殿山ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコア首里御殿山ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～3,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より13.9% 低い↓ 沖縄県の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレスコア首里御殿山ガーデンの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコア首里御殿山ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコア首里御殿山ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約108㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコア首里御殿山ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,853.3万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,635万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,884万円（35.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 3,848.7万円（35.6万円） |
フレスコア首里御殿山ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,853.3万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フレスコア首里御殿山ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,820万円 | 41.4万円 |
| 2階 | 2,940万円 | 37.4万円 |
| 3階 | 3,193.7万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,870万円 | 42.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,813.3万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.3万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,848.7万円 | 35.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,162.2万円 | 37.8万円 |
フレスコア首里御殿山ガーデンの売却のご相談
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フレスコア首里御殿山ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.5万円 | 4LDK | 108.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコア首里御殿山ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 68.15㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 81.18㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 68.17㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 68.15㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 76.41㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 108.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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