ライオンズマンション首里鳥堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
2階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 2階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション首里鳥堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシュリトリホリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里鳥堀町4丁目47-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0805 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大城組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩5分、アクセス良好です。石嶺駅から徒歩15分、儀保駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 首里駅 共同出張所 (190 m)
- 沖縄海邦銀行汀良支店 (245 m)
- 沖縄銀行鳥堀支店 (353 m)
- 琉球銀行首里支店 (364 m)
- JAおきなわ首里城下町支店 (410 m)
- ファミリーマート首里崎山 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 公園4件
- 弁ヶ岳公園 (419 m)
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- コンビニ4件
- ローソン 首里久場川団地前店 (375 m)
- 沖縄ファミリーマート 県立芸大前店 (622 m)
- ローソン 開邦高校前店 (647 m)
- ローソン 県立芸術大学前店 (745 m)
- スーパー5件
- コープおきなわ コープ首里 (392 m)
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- タウンプラザ首里久場川市場 (530 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスクロスライン (242 m)
- 那覇市立首里中学校 (278 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 久場川児童館 (467 m)
- 城北学童クラブ (470 m)
- 沖縄県立開邦中学校 (568 m)
- 沖縄県立開邦高校 (571 m)
- 城東児童クラブ (661 m)
- 沖縄県立芸術大学 附属図書芸術資料館 (694 m)
- 城南児童クラブ (708 m)
- 那覇市立城南小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳥堀団地自治会集会所 (298 m)
- 那覇市役所首里支所 (430 m)
- 久場川市営住宅自治会 (492 m)
- 那覇市中央消防署首里出張所 (506 m)
- 那覇市立首里図書館 (583 m)
- 那覇警察署 首里交番 (632 m)
- 那覇市役所環境部長室 クリーン推進課 (684 m)
- 在那覇タイ王国名誉領事館 (728 m)
- 那覇市役所環境部長室 エコマール那覇プラザ棟 (731 m)
- 沖縄県立芸術大学首里当蔵キャンパス附属図書・芸術資料館 (752 m)
- 病院/医療10件
- ナシン整骨院 (139 m)
- 島袋内科・胃腸科 (253 m)
- くばがわ歯科医院 (275 m)
- プラスデンタルクリニック (295 m)
- ハロー歯科 (322 m)
- ほかま歯科クリニック (340 m)
- きよらかデイサービスセンター鳥堀 (357 m)
- まじきな歯科クリニック (358 m)
- 首里の杜耳鼻咽喉科 (440 m)
- 鳴神歯科 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 那覇市久場川保育所 (433 m)
- MOA沖縄幼児学園 (597 m)
- たつのこ保育園 (601 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立城南こども園 (660 m)
- 城南幼稚園 (708 m)
- 首里カトリック幼稚園 (827 m)
- 那覇市立城東幼稚園 (857 m)
- 首里かふう保育園 (860 m)
- 報徳保育園 (895 m)
- 城下保育学園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション首里鳥堀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション首里鳥堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,629万～4,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より8.0% 高い↑ 沖縄県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション首里鳥堀の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション首里鳥堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション首里鳥堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,898万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション首里鳥堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,019.3万円（47.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,552.1万円（40.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,850万円（41.2万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,640万円（36万円） |
ライオンズマンション首里鳥堀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,552.1万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション首里鳥堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,504万円 | 35.6万円 |
| 2階 | 3,408.1万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 2,030万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 3,850万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,597.6万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,595.4万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,585万円 | 39.5万円 |
| 西 | 3,180万円 | 31.5万円 |
ライオンズマンション首里鳥堀の売却のご相談
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ライオンズマンション首里鳥堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2013年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション首里鳥堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 101.09㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 70.48㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 87.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 68.0㎡ / - | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 93.54㎡ / - |
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