ライオンズマンション曙本通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.65
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市曙1丁目16-34
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩30分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション曙本通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアケボノホンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 曙1丁目16-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市曙1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沖縄海邦銀行安謝支店 (322 m)
- 琉球銀行安謝市場出張所 (579 m)
- JAおきなわ安謝支店 (589 m)
- 沖縄銀行曙町支店 (635 m)
- 琉球銀行安謝支店 (871 m)
- 琉球銀行商業団地支店 (873 m)
- 琉球銀行マックスバリュ安謝店出張所 (983 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ安謝店内出張所(ATM) (985 m)
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (987 m)
- 公園4件
- 新港ふ頭東緑地 (543 m)
- 新港ふ頭中央緑地 (544 m)
- 安謝緑地 (638 m)
- 天久緑地 (784 m)
- コンビニ5件
- ローソン 那覇曙一丁目店 (134 m)
- 沖縄ファミリーマート 曙小学校前店 (395 m)
- 沖縄ファミリーマート 安謝恵比須神社前 (517 m)
- ローソン 那覇港町店 (546 m)
- ローソン 那覇天久店 (582 m)
- スーパー6件
- マルキンスーパー (386 m)
- タウンプラザあけぼの店 (461 m)
- ショッパーズ天久 (480 m)
- ファミリーストアあけぼの (586 m)
- 業務用食品スーパー 安謝店 (612 m)
- マックスバリュ 安謝店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立曙小学校 (339 m)
- 曙児童クラブ (365 m)
- 放課後等デイサービスジャンプステージ (474 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 安謝児童館 (683 m)
- 専門学校スペースチャイナ外国語学院 (833 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (878 m)
- 沖縄県立那覇工業高校 (881 m)
- 那覇市立安謝小学校 (885 m)
- 育英義塾教員養成学院 (888 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (961 m)
- 公共施設/機関6件
- 那覇市西消防署安謝出張所 (324 m)
- 第十一管区海上保安本部 (640 m)
- 動物検疫所沖縄支所 (640 m)
- 門司地方海難審判所那覇支所 (640 m)
- 那覇警察署 安謝交番 (823 m)
- 那覇警察署 新都心交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- あけぼの歯科 (354 m)
- 大浜第一病院 (393 m)
- デイサービスこまち (426 m)
- 訪問介護事業所なうら (426 m)
- おくずみ歯科クリニック (470 m)
- ワイズ那覇天久整骨院 (514 m)
- 曙クリニック (540 m)
- 生協デイサービス安謝 (546 m)
- まじきなデンタルクリニック (605 m)
- ももはら矯正歯科クリニック (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グッピー保育園 (175 m)
- グッピーテレホン相談 (183 m)
- 曙こども園 (359 m)
- おおたけ保育園 (485 m)
- 天久幼児学園 (515 m)
- ピコロ保育園 (578 m)
- 那覇市安謝保育所 (703 m)
- 那覇市立安謝幼稚園 (747 m)
- 安謝こども園 (748 m)
- おひさま保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション曙本通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション曙本通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～3,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より13.1% 低い↓ 沖縄県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション曙本通りの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション曙本通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション曙本通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,380万円です。専有面積は約46㎡〜約92㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション曙本通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 800万円（17.1万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,482.8万円（26.3万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,805.6万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,880万円（26.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,555.1万円（16.8万円） |
ライオンズマンション曙本通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,482.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション曙本通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,555.1万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 840万円 | 15万円 |
| 5階〜6階 | 1,445.1万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 35万円 |
| 9階 | 1,848.8万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,396万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,518.1万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,738.9万円 | 25万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,747.3万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.3万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,880万円 | 26.3万円 |
| 西 | 1,622.6万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,446万円 | 26.7万円 |
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ライオンズマンション曙本通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.4万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 8.4万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション曙本通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 92.76㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 65.0㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 46.81㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 53.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 59.54㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 58.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 50.8㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.5万〜10万円 69.55㎡ / 南 |
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