サントピア小禄南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.44
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4
- 交通
- ゆいレール「小禄駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントピア小禄南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントピアオロクミナミ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 小禄4丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市小禄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの小禄駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。赤嶺駅から徒歩19分、奥武山公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行 田原支店 (209 m)
- サンエーV21ぎぼ食品館 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- JAおきなわ小禄支店 (621 m)
- 沖縄銀行田原支店 (690 m)
- ファミリーマート豊見城城址前 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 沖縄銀行小禄支店 (745 m)
- JAおきなわ高良支店 (901 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン那覇店内出張所(ATM) (973 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (997 m)
- 公園4件
- 海軍壕公園 (665 m)
- 田原公園 (776 m)
- 高前原公園 (854 m)
- 森口公園 (928 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート小禄南小学校前 (200 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店 (241 m)
- ファミリーマート 小禄中学校前店 (257 m)
- ローソン 宇栄原団地前店 (464 m)
- 沖縄ファミリーマート 照屋小禄南店 (549 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄団地前店 (678 m)
- セブンイレブン 那覇小禄1丁目店 (727 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (758 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (913 m)
- スーパー10件
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (276 m)
- マックスバリュ 小禄店 (278 m)
- 古波蔵ストアー (350 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (387 m)
- ファストストアジップマートさつき店 (657 m)
- サンエー V21おろく食品館 (673 m)
- 有限会社ヤングおおはら田原店 (704 m)
- タウンプラザ小禄店 (778 m)
- イオン 那覇店 (975 m)
- イオン那覇ショッピングセンター (977 m)
- 学校/教育施設10件
- こども発達支援センターのびっと (46 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (180 m)
- 那覇市立小禄中学校 (336 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (465 m)
- はぐくみ児童クラブ (507 m)
- パソコンスクールモコモコ (536 m)
- 小禄南児童クラブ (546 m)
- ハートライン学 (584 m)
- 那覇市立さつき小学校 (678 m)
- 高良学童クラブ (713 m)
- 公共施設/機関10件
- 鏡水ふれあい会館 (115 m)
- 豊見城警察署 小禄交番 (262 m)
- 当間自治会館 (353 m)
- 安次嶺自治会館 (363 m)
- 小禄支所 (383 m)
- 那覇市役所 健康福祉部長室 ちゃーがんじゅう課 小禄老人福祉センター (384 m)
- 小禄自治会 (402 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (755 m)
- 在那覇ニカラグア共和国名誉領事館 (767 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (820 m)
- 病院/医療10件
- おろく整骨院 (144 m)
- アップル歯科 (209 m)
- 白山歯科クリニック (226 m)
- 和ウィメンズクリニック (228 m)
- ファミリークリニック小禄 (242 m)
- ケイデンタルオフィス (249 m)
- 有料老人ホームゆいゆい小禄 (256 m)
- ピース鍼灸整体整骨院 (279 m)
- 長嶺胃腸科内科外科医院 (297 m)
- かりゆし歯科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あやめ保育園 (84 m)
- 小禄南幼稚園 (160 m)
- 那覇市立小禄南こども園 (212 m)
- ハイビスカス保育所 (472 m)
- 那覇市宇栄原保育所 (494 m)
- 那覇市立宇栄原幼稚園 (503 m)
- 小禄南保育園 分園 (504 m)
- 小禄南保育園 (505 m)
- 第2にじいろ保育園 (511 m)
- いちごえ保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントピア小禄南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントピア小禄南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より27.8% 低い↓ 沖縄県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サントピア小禄南の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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サントピア小禄南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントピア小禄南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,690万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントピア小禄南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,251.4万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,922.9万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 2,054.7万円（25.5万円） |
サントピア小禄南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,054.7万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サントピア小禄南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,926.6万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,033.8万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,557.5万円 | 39.1万円 |
| 7階 | 1,901.3万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,139.2万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,054.7万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,101.6万円 | 28.4万円 |
サントピア小禄南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サントピア小禄南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントピア小禄南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 65.55㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.4万〜11万円 80.73㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 68.37㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 79.32㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 65.41㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 74.1㎡ / 南東 |
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