ロイヤルマンション県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、3DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 3DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.61
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾1丁目19-12
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルマンション県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションケンチョウマエ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾1丁目19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、8DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。旭橋駅から徒歩10分、壺川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄県労働金庫 県庁出張所 (116 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (139 m)
- 沖縄銀行県庁出張所 (190 m)
- 琉球銀行県庁出張所 (190 m)
- 沖縄海邦銀行県庁内出張所 (190 m)
- 琉球銀行那覇市役所内出張所 (330 m)
- みずほ銀行那覇支店 (357 m)
- 琉球銀行樋川支店 (358 m)
- 琉球銀行 企業年金基金 (383 m)
- 沖縄銀行本店 (410 m)
- 公園7件
- 城岳公園 (330 m)
- 松尾公園 (456 m)
- 中央公園 (635 m)
- にぎわい広場 (639 m)
- 緑ケ丘公園 (789 m)
- 希望ケ丘公園 (881 m)
- 松山公園 (946 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (101 m)
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (251 m)
- ローソン 那覇ハーバービュー通店 (268 m)
- セブンイレブン 国際通OTSビル店 (314 m)
- 沖縄ファミリーマート REXA RYUBO店 (318 m)
- ローソン 国際通松尾一丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (359 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (369 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (408 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (426 m)
- スーパー7件
- サンプラザ県庁売店 (181 m)
- タウンプラザ壺川店 (477 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (560 m)
- A-プライス 那覇店 (649 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (786 m)
- ディーナハ (916 m)
- サンエー V21つぼがわ食品館 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立那覇高校 (207 m)
- 那覇市立開南小学校 (220 m)
- 開南児童クラブ (252 m)
- ITカレッジ沖縄 (399 m)
- すみれ保育園学童保育所 (410 m)
- 日本医療教育財団 (414 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (429 m)
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (502 m)
- 沖縄ビジネス外語学院 (506 m)
- 専修学校エルケア医療保育専門学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄県警察本部 (111 m)
- 沖縄県消防協会(公益財団法人) (116 m)
- 沖縄県庁 (186 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (187 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (187 m)
- 人事委員会 総務課 (187 m)
- 監査委員 事務局長 (187 m)
- 沖縄県教育庁 総務課 (187 m)
- 収用委員会 (187 m)
- 海区漁業調整委員会 (187 m)
- 病院/医療10件
- ミヤサト歯科 (52 m)
- 友寄クリニック (56 m)
- みやぎ歯科医院 (64 m)
- おおた歯科 (105 m)
- 石川眼科医院 (111 m)
- ライフケアクリニック那覇 (150 m)
- ユキデンタルオフィス (156 m)
- 石川産婦人科 (167 m)
- 安村医院 (209 m)
- 中里歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園あがみてぃ (232 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (236 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (266 m)
- いずみのもり保育園 (370 m)
- つぼがわ保育園 (455 m)
- いずみ幼児園 (480 m)
- 愛児幼稚園 (535 m)
- 楚辺すみれ保育園 (549 m)
- KBCみらい保育園 (622 m)
- たんぽぽ保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション県庁前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルマンション県庁前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,120万～2,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より15.9% 低い↓ 沖縄県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション県庁前の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルマンション県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、735万〜2,690万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 807.1万円（22.4万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,935万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,410.5万円（36.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,690万円（38.1万円） |
ロイヤルマンション県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410.5万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルマンション県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,856万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,540万円 | 38.5万円 |
| 7階〜8階 | 738万円 | 20.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,246.7万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,225.6万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,935万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,395.3万円 | 36.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,540万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 44.4万円 |
| 東 | 2,563.1万円 | 38.4万円 |
| 西 | 1,559万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 22.4万円 |
ロイヤルマンション県庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルマンション県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3DK | 70.56㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3DK | 70.56㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 36.05㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 70.56㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 48.95㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 66.82㎡ / 北 |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 66.05㎡ / 東 | ||
| 7階 | 3.7万〜3.8万円 35.96㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 49.1㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 65.93㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
