ライオンズマンション浮島通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.49
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾2丁目2-14
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浮島通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウキシマドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩9分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩11分、牧志駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (165 m)
- 琉球銀行松尾支店 (169 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (299 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (305 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (348 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (412 m)
- サンエーV21じょうがく食品館 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 琉球銀行樋川支店 (424 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (448 m)
- コザ信用金庫開南支店 (457 m)
- 公園8件
- 松尾公園 (173 m)
- にぎわい広場 (177 m)
- 緑ケ丘公園 (352 m)
- 希望ケ丘公園 (432 m)
- 城岳公園 (518 m)
- 中央公園 (800 m)
- 与儀公園 (936 m)
- 松山公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン 国際通松尾店 (110 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (148 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (153 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (172 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (206 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (230 m)
- ローソン 国際通松尾一丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (332 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (367 m)
- ローソン 那覇久茂地三丁目店 (415 m)
- スーパー7件
- サンプラザ県庁売店 (472 m)
- ディーナハ (502 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (754 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (810 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (915 m)
- タウンプラザ壺川店 (953 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (87 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (145 m)
- 沖縄県立那覇高校 (326 m)
- ITカレッジ沖縄 (392 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 牧志校 (444 m)
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (480 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (502 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (503 m)
- 日本医療教育財団 (616 m)
- 開南児童クラブ (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄点字図書館 (129 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (172 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (425 m)
- 沖縄県庁 (491 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (494 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (494 m)
- 人事委員会 総務課 (494 m)
- 監査委員 事務局長 (494 m)
- 沖縄県教育庁 総務課 (494 m)
- 収用委員会 (494 m)
- 病院/医療10件
- たまき歯科医院 (15 m)
- デイサービスかりゆしプラザ (29 m)
- まつおTCクリニック (31 m)
- 整形外科よざクリニック (50 m)
- 宮平歯科医院 (108 m)
- 松尾歯科 (124 m)
- 松島内科クリニック (189 m)
- 中央皮フ科 (195 m)
- なはまちクリニック (220 m)
- けんし歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (180 m)
- 保育園あがみてぃ (309 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (488 m)
- 玉の子夜間保育園 (535 m)
- 玉の子保育園 (537 m)
- コスモ保育園 (547 m)
- 愛児幼稚園 (561 m)
- 那覇市与儀保育所 (594 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (629 m)
- 前島幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浮島通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浮島通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 927万～3,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より23.8% 低い↓ 沖縄県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浮島通りの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション浮島通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浮島通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,800万円です。専有面積は約32㎡〜約91㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,648万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浮島通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 990万円（29.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,080万円（47.1万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,554.6万円（29.4万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,860.4万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,639万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,800万円（30.6万円） |
ライオンズマンション浮島通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860.4万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション浮島通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,448.8万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,774.7万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,896.8万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,215万円 | 22.6万円 |
| 9階 | 2,800万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,217.1万円 | 25万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,085.4万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,813万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,811.5万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 21.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,824.2万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.8万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,832.7万円 | 29.1万円 |
| 西 | 2,080万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 1,787.9万円 | 29.2万円 |
ライオンズマンション浮島通りの売却のご相談
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ライオンズマンション浮島通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.8万円 | 2DK | 41.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 2DK | 41.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 2DK | 41.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 2DK | 41.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 2DK | 41.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浮島通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 44.0㎡ / - | |||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 51.12㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 68.51㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 68.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 35.0㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 70.48㎡ / - | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 65.3㎡ / 北東 | 13.3万〜13.9万円 65.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 55.16㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 41.85㎡ / - | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 39.0㎡ / 北西 | 9.6万〜10.1万円 47.69㎡ / - | ||
| 8階 | 17万〜17.9万円 84.0㎡ / - | |||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 91.46㎡ / 北東 |
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