ライオンズマンション国際通り第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション国際通り第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコクサイドオリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾2丁目8-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。牧志駅から徒歩10分、県庁前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行松尾支店 (115 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (139 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (196 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (200 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (241 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (374 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (375 m)
- コザ信用金庫開南支店 (489 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (503 m)
- サンエーV21じょうがく食品館 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 公園7件
- にぎわい広場 (63 m)
- 緑ケ丘公園 (257 m)
- 松尾公園 (257 m)
- 希望ケ丘公園 (291 m)
- 城岳公園 (641 m)
- 中央公園 (894 m)
- 与儀公園 (926 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (30 m)
- ローソン 国際通松尾店 (169 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (266 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (286 m)
- ローソン 国際通牧志店 (291 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (294 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (329 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (343 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (361 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (405 m)
- スーパー7件
- ディーナハ (411 m)
- サンプラザ県庁売店 (627 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (680 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (903 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (923 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (932 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (173 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (268 m)
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (329 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 牧志校 (336 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (408 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (444 m)
- 沖縄県立那覇高校 (474 m)
- ITカレッジ沖縄 (492 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (497 m)
- 那覇市立壷屋小学校 (553 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (65 m)
- 沖縄点字図書館 (256 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (358 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (427 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (498 m)
- 前島町民会館 (639 m)
- 沖縄県庁 (645 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (648 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (648 m)
- 人事委員会 総務課 (648 m)
- 病院/医療10件
- 松尾歯科 (54 m)
- YSスキンクリニック沖縄院 (142 m)
- 宮平歯科医院 (161 m)
- たまき歯科医院 (164 m)
- デイサービスかりゆしプラザ (188 m)
- まつおTCクリニック (190 m)
- 整形外科よざクリニック (199 m)
- なはまちクリニック (211 m)
- 沖映通り眼科 (283 m)
- 宮城小児科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (99 m)
- 玉の子夜間保育園 (376 m)
- 玉の子保育園 (378 m)
- コスモ保育園 (440 m)
- 保育園あがみてぃ (464 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (548 m)
- 前島幼稚園 (556 m)
- 壺屋幼稚園 (582 m)
- 愛育保育園 (583 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション国際通り第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション国際通り第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～4,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より9.3% 高い↑ 沖縄県の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション国際通り第2の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション国際通り第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション国際通り第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,498万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション国際通り第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,298万円（39.8万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,915.6万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,040.9万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,930万円（30.9万円） |
ライオンズマンション国際通り第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,040.9万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション国際通り第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,055万円 | 32.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,999万円 | 38.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,980万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,298万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,984.7万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 30.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,080万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,931.3万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,888.1万円 | 43.4万円 |
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ライオンズマンション国際通り第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 94.97㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 4LDK | 94.97㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.8万円 | 4LDK | 94.97㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 14.8万円 | 4LDK | 94.97㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年1月 | 14.8万円 | 4LDK | 94.97㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション国際通り第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 55.19㎡ / - | 10.5万〜11万円 67.9㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 57.74㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 78.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 78.13㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 94.97㎡ / 北 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 67.89㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 94.97㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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