ウィングシャトー天久新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,690万円
6階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,690万円 | 6階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィングシャトー天久新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィングシャトーアメクシントシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 上之屋1丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市上之屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。おもろまち駅から徒歩21分、牧志駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (162 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (358 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (399 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (470 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (472 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (532 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (601 m)
- 沖縄銀行高橋支店 (650 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (695 m)
- 琉球銀行泊支店 (790 m)
- 公園3件
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- 新都心公園 (890 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (313 m)
- 沖縄ファミリーマート 泊北岸店 (456 m)
- 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (562 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (640 m)
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- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (692 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (713 m)
- ローソン 那覇天久店 (720 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (725 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (738 m)
- スーパー5件
- りうぼう 天久店 (361 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (553 m)
- ショッパーズ天久 (626 m)
- マルキンスーパー (713 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- サイ・テク・カレッジ那覇 (167 m)
- 育英義塾教員養成学院 (238 m)
- 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (298 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 泊高橋校 (343 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (410 m)
- 那覇市立天久小学校 (419 m)
- 沖縄県立泊高等学校 (435 m)
- 沖縄県立泊高校 (460 m)
- 泊児童クラブ (475 m)
- 那覇市立泊小学校 (537 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 泊高橋交番 (337 m)
- 沖縄総合事務局 (459 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (459 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (497 m)
- NHK沖縄放送局 (585 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (729 m)
- 那覇警察署 新都心交番 (737 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (789 m)
- 沖縄障害者職業センター (811 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (811 m)
- 病院/医療10件
- 嘉陽皮膚科 (102 m)
- ちばこどもクリニック (152 m)
- サトウデンタルオフィス (189 m)
- うね歯科 (228 m)
- おもろまち整骨院 (232 m)
- 赤崎歯科 (239 m)
- ひろ耳鼻科・皮膚科・形成外科 (279 m)
- おもろまちメディカルセンター (304 m)
- 天久台病院 (358 m)
- 整形外科 てるクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランドあめく園 (193 m)
- こじか保育園 (355 m)
- 第2ながやま保育園 (407 m)
- 那覇市立天久保育所 (435 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (554 m)
- みはら保育園 (565 m)
- あめく結保育園 (587 m)
- 沖縄こども保育園 (589 m)
- まえじま保育園 (649 m)
- ピコロ保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィングシャトー天久新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィングシャトー天久新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～4,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より24.4% 高い↑ 沖縄県の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィングシャトー天久新都心の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウィングシャトー天久新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィングシャトー天久新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,080万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィングシャトー天久新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,198万円（60万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,648.6万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,220万円（51.4万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 4,520.7万円（46.2万円） |
ウィングシャトー天久新都心の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,520.7万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィングシャトー天久新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,554万円 | 50.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,490万円 | 47.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,228.6万円 | 51.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,198万円 | 60万円 |
| 10階〜11階 | 4,520.7万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,636.9万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,460.5万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,198万円 | 60万円 |
| 東 | 4,290万円 | 47.7万円 |
| 西 | 4,498万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 4,288.3万円 | 48.5万円 |
ウィングシャトー天久新都心の売却のご相談
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ウィングシャトー天久新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィングシャトー天久新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 79.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 70.28㎡ / 北西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 72.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 82.09㎡ / 北東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.6万〜16.3万円 97.83㎡ / 北東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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