ロイヤルマンション泉崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.75
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泉崎1丁目13-6
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション泉崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションイズミザキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泉崎1丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泉崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩6分、壺川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (54 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (144 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (180 m)
- 琉球銀行那覇市役所内出張所 (244 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (295 m)
- 琉球銀行 那覇ローンセンタープラス (297 m)
- 琉球銀行 労働組合 (306 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 県庁前駅 共同出張所 (349 m)
- 琉球銀行本店 (360 m)
- 沖縄銀行県庁出張所 (421 m)
- 公園4件
- 那覇ふ頭前緑地 (517 m)
- 松山公園 (631 m)
- 城岳公園 (887 m)
- 松尾公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン かりゆしLCH.泉崎店 (105 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇バスターミナル店 (151 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇市役所前店 (196 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (212 m)
- 沖縄ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (230 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (234 m)
- ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (240 m)
- ローソン 那覇旭町店 (251 m)
- ローソン 那覇東町店 (299 m)
- 沖縄ファミリーマート リースビル店 (322 m)
- スーパー6件
- サンプラザ県庁売店 (443 m)
- 川平スーパー (545 m)
- タウンプラザ壺川店 (545 m)
- 合資会社辻スーパー (743 m)
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (836 m)
- A-プライス 那覇店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (35 m)
- アプロスコンピュータ学院 (131 m)
- 沖縄ビジネス外語学院 (209 m)
- 日本医療教育財団 (299 m)
- 開南児童クラブ (315 m)
- 那覇市立天妃小学校 (326 m)
- ビューティーモードカレッジ (350 m)
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (350 m)
- 沖縄ペットワールド専門学校 (355 m)
- 那覇市立開南小学校 (358 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (85 m)
- 那覇税務署 (222 m)
- 沖縄県旅券センター (237 m)
- 沖縄県警察本部 少年サポートセンター (248 m)
- 沖縄県教育庁 生涯学習振興課 生涯学習推進センター (248 m)
- 那覇市役所 (249 m)
- 那覇警察署 県庁前交番 (267 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (299 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (314 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (315 m)
- 病院/医療10件
- 湖城整骨院 (87 m)
- ゆい整骨院 (102 m)
- 西武門病院 (128 m)
- 浜口歯科医院 (129 m)
- 菜の花クリニック (154 m)
- たろう歯科医院 (155 m)
- 湘南美容外科クリニック 那覇院 (196 m)
- くもじ献血ルーム (197 m)
- 本田ヒルズガーデンクリニック (198 m)
- 玉木歯科 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ幼児園 (101 m)
- パニ・パニ保育園 (154 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (301 m)
- 那覇市立天妃こども園 (312 m)
- いずみのもり保育園 (350 m)
- 天妃幼稚園 (382 m)
- のびのび学園 (434 m)
- 久米なかよし保育園 (500 m)
- 保育園あがみてぃ (592 m)
- ゲンキッズ 保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション泉崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション泉崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,828万～2,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より5.8% 低い↓ 沖縄県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション泉崎の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション泉崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション泉崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,198万円です。専有面積は約51㎡〜約57㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋251.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション泉崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 1,795.9万円（32万円） |
ロイヤルマンション泉崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.9万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルマンション泉崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,398万円 | 27万円 |
| 5階〜7階 | 1,855.6万円 | 33万円 |
| 8階 | 1,802.3万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,795.9万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,886.8万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,924.5万円 | 35.2万円 |
| 西 | 1,480万円 | 25.9万円 |
ロイヤルマンション泉崎の売却のご相談
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ロイヤルマンション泉崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション泉崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 51.7㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 55.75㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 56.33㎡ / 南東 |
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